英国8月房价创历史新高但增长速度放缓
来源： 2021-09-07 16:47:14
8 月份英国房价上涨 0.7%，使典型房屋的平均成本达到创纪录的 262,954 英镑，但增速放缓。
月度涨幅 - 自 5 月以来的最大涨幅 - 继7 月份上涨 0.4%之后，但房价年增长率继续放缓，达到 7.1% 的五个月低点，而 7 月份为 7.6%。哈利法克斯房价指数。
哈利法克斯董事总经理罗素加利表示，鉴于过去 12 个月的快速增长，8 月份的增长“相对温和”。
“然而，与 2020 年 6 月房地产市场从第一次封锁开始重新开放相比，价格仍然高出 23,600 英镑，”加利先生说。
放缓的市场反映了印花税假期的逐渐减少，财政大臣里希苏纳克于去年 7 月推出了税收激励计划 - 在英格兰或北部购买任何房产的前 500,000 英镑可节省 15,000 英镑。爱尔兰 - 6 月 30 日结束。
英格兰和北爱尔兰的 250,000 英镑免税津贴将于 9 月 30 日到期。
“印花税假期的大部分影响现在已经离开市场，与一年前相比，行业交易数量下降就凸显了这一点，”加利先生说。
然而，尽管加利先生承认该计划为市场提供了重要刺激，但还有其他重要的推动房价上涨的因素，例如在家工作热潮中对更多空间的需求。
“这些趋势看起来会持续下去，一旦剩余的税收减免在本月晚些时候结束，自大流行开始以来的价格上涨不太可能逆转，”加利先生说。
他还指出宏观经济环境不断改善，职位空缺创历史新高，消费者和企业信心恢复到大流行前的水平。
“再加上待售物业的供应看起来越来越紧张，除非今年晚些时候重新实施封锁措施或失业大幅增加，否则这些因素应该会在短期内继续支撑价格， ”加利先生说。
根据英格兰银行的数据，当买家急于完成交易以赶上印花税假期的最后期限时，英国 7 月份的抵押贷款批准率有所下降，消费者对住房贷款进行了“罕见的”净还款。
英国银行在 7 月份批准了 75,152 笔贷款，比 6 月份的 80,272 笔下降了 6.4%，这是一年来的最低水平。
根据哈利法克斯的数据，大多数国家和地区的年度房价通胀正在放缓，其中威尔士表现最强劲，年增长率为 11.6%——这是英国 8 月份唯一录得的两位数增长。
然而，大伦敦继续落后于该国其他地区，8 月份价格仅上涨 1.3%，并且在最近的三个月滚动期间，是唯一一个价格下跌 0.3% 的地区或国家百分。
伦敦的同比涨幅也是 18 个月以来最弱的，尽管以 508,503 英镑的成本计算，首都的平均房产仍远高于全国平均价格。
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