随着价格飙升多伦多住房处于危机点

来源： 2021-08-25 16:34:43

多伦多地区的房地产经纪人约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 警告说，在大流行期间房价大幅上涨之后，全国最大城市的住房负担能力正达到“危机点”。

在周二的一次采访中，多伦多经纪公司 Realosophy Realty 的总裁帕萨利斯表示，经济和工资基本面与房价的脱钩已将潜在买家推向了边缘，甚至可能将他们完全赶出多伦多市场。

“人们感到沮丧：我的意思是，如果你在 [大多伦多地区] [作为] 一个家庭每年赚 120,000 美元，130,000 美元，现实是你无法为家人买房。以这种收入你买不起三居室的房子，即使它远高于家庭收入的中位数，因为没有房子低于 70 万美元的价格范围，”他说。

“我们正处于危机时刻，许多家庭正在考虑从城市搬到加拿大其他地区或美国，因为这里的房价高得令人难以置信，尤其是在多伦多和温哥华等市场。”

尽管近几个月房屋销售活动有所放缓，但大多伦多地区 (GTA) 的房地产市场仍然非常紧张。7 月份，平均房价同比上涨 12.6% 至 1,062,256 美元，而活跃挂牌量下降 35.2%。

帕萨利斯表示，尽管缺乏负担能力阻碍了千禧一代寻找自己的第一个家，但不应低估父母银行的压力，因为年轻的加拿大人寻求家庭成员的帮助。炙手可热的楼市大门。

“我认为存在这样一种误解，即房主总是希望看到房屋价值的快速增长：现实是，很多房主都有孩子或孙子，至少我们与之交谈的人非常非常担心他们的孩子或孙子孙女有能力买房，”他说。

“他们中的许多人发现自己捉襟见肘，他们不得不向孩子们开出 10 万美元的支票，这样他们才能拿到房子的首付。这是我们面临的挑战之一，大多数购房者之所以能够这样做，是因为他们的父母或祖父母基本上为他们的房屋支付了大笔首付。我确实认为这造成了很大压力，不仅对首次购房者如此，而且对许多拥有房屋和孩子明天想买房的人来说也是如此。”

帕萨利斯表示，政策制定者最好通过寻找方法来限制房价上涨，而不是在选举时做出承诺来刺激需求，特别是考虑到加拿大的移民目标也给房地产市场带来了压力。

“过去五年房价爆炸式增长的原因之一是因为我们的人口在过去五年里爆炸式增长。我们的人口增长速度快于我们实际建造房屋的速度。我认为这些是联邦政府在考虑如何减缓房价快速上涨时需要考虑的一些紧张局势。”

随着价格飙升多伦多住房处于危机点

多伦多地区的房地产经纪人约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 警告说，在大流行期间房价大幅上涨之后，全国最大城市的住房负担能力正达到危