南地百万美元房屋销售大幅增长
来源： 2021-08-06 19:22:47
Southland 价值 100 万美元的房屋销售数量已从 2020 年上半年的 2 套增加到 2021 年上半年的 10 套——这是该国第二高的跃升。
该地区七位数的住宅物业销售额增长了 400%，仅在马尔堡增长了 437%，从 2020 年上半年的 8 起跃升至 2021 年上半年的 43 起，房地产协会新西兰说。
Invercargill Ray White Real Estate 总经理 Lachie Shannon 表示，Southland 住宅物业的 100 万美元标价过去是一个异常值。
“这个额外的零以前对人们来说是行不通的。”
然而，人们从房屋销售中获得的高资本收益导致人们对 100 万美元以上的房产产生了更多兴趣。
“他们正在利用这些资本收益向前迈出下一步。”
他说，过去 24 个月，房地产收入猛增。
“这允许人们支付他们以前甚至无法想象的价格。”
他认为，大部分价值超过 100 万美元的 Southland 房地产销售都在 Invercargill 的 Rosedale、Waikiwi 和 Otatara 地区，而面向水的 Riverton 房产和 Winton 边缘的新建筑也在混合之中。
该地区价值数百万美元以上的房产的买家包括退休农民、企业主、拥有强大投资组合的人以及在价格较高的市场上出售的外地人。
“如果你从惠灵顿、奥克兰或陶朗加搬来，并且在那里拥有房产，这些数字对他们来说是正常的。”
香农说，他知道南地的住宅物业售价在 140 万美元左右。
因弗卡吉尔的 Herbert St 住宅物业目前以 155 万美元的价格挂牌出售。
Harcourts Invercargill 经理 Wayne Ellis 表示，由于供应有限，Southland 的房产价值已经膨胀。
“供不应求。”
他还指出，人们已经搬到因弗卡吉尔担任高管职位，他们愿意以更高的水平购买。
“建筑成本也有所增加......获得材料的成本不断增加，这意味着如果你正在建造，这将转嫁给买家。”
REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，在全国范围内，供需失衡给价格带来了上行压力，导致每个地区的销售额增加了百万美元以上。
“我们的低利率环境也有一段时间了。”
每个地区的销售额首次达到七位数，西海岸将于 2021 年 6 月加入该俱乐部。
2021 年上半年，新西兰所有 16 个地区的百万美元以上房产销量均同比增长。
在全国范围内，2021 年前六个月售出了 147.76 亿美元以上的房产，高于 2020 年同期的 5516 处，增长了 168%。
贝尔德表示，超过 100 万美元的房产销售量反映了全国房地产市场在截至 2021 年 6 月底的 12 个月内房价中值增长了 28%。
经济学家预计今年晚些时候利率会上升，贝尔德预计全国房价增长率将开始放缓。
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