2021年4月至6月德里NCR的房屋销售环比下降70%

来源： 2021-07-20 17:00:23

2021 年 4 月至 6 月，第二波当前局势破坏了购房情绪。由于行动限制，购房者退居二线并避免实地考察。即将敲定的交易被搁置。总体而言，前八名都市区的房地产销售环比平均下降 55%。

德里 NCR 的房地产市场在 2021 年 4 月至 6 月也遭受了重大挫折。虽然住宅询盘从 4 月的第一周开始枯竭，但随后从 4 月的第三周到 5 月 31 日的封锁仍然是一个巨大的破坏者，带来了市场陷入停滞。根据 21 年 4 月至 6 月的 99 英亩现场报告，尽管企业从 6 月起重新开业，但某些地区的部分封锁仍减缓了恢复过程。

随后，德里 NCR 的住房销售在 2021 年 4 月至 6 月季度环比减少了约 70%。由于许多开发商将其推出时间重新安排到 2021 年第三季度，新供应量在审查期内大幅下降。截至 2021 年 6 月的季度，非运营市场将德里 NCR 的未售出库存保持在 15 万套不变。处置该库存所需的时间为 60 个月。

99acres.com 首席商务官 Maneesh Upadhyaya 在谈到该报告时说：“印度经济在 2021 年 4 月至 6 月期间经历了动荡时期，与史无前例的第二波当前局势引发的最大医疗危机之一作斗争.与大多数行业一样，房地产市场的交易也在 4 月份因全国范围内的封锁限制而陷入停顿。在 1 月至 3 月的季度复苏之后，新房和转售部门的实地考察、房屋查询和销售量都在上升，而 4 月和 5 月的数字则出现了闻所未闻的下降。”

“毫不奇怪，随着人们为医疗保健和生存而战，房屋买卖被搁置一旁。与上一季度相比，2021 年 4 月至 6 月对 99 英亩土地的回应下降了 25% 以上。由于卖家社区与不确定和严峻的市场情绪相呼应，业主列表也出现了 5% 的下降。尽管如此，随着 6 月份活跃的 COVID 案件数量和锁定限制的减少，房屋查询有所增加。99 英亩的土地在本月的业主挂牌数量和反应方面也呈上升趋势，随后下降了两个月。在随后的几个季度中，贷款利率和国家对印花税和登记费的特定补贴不会上调，这将有助于刺激住宅领域的需求，”他补充说。

在 2021 年第一季度各种复苏之后，诺伊达、大诺伊达和加济阿巴德的住房市场在 2021 年 4 月至 6 月因当前局势的复苏而出现下滑。尽管由于商品及服务税的好处和较低的风险，转售市场继续见证需求，但由于现成房屋供应有限，一级市场仍受创最严重。结果，该地区的房屋销售环比下降了约 60%。

Central Noida 和 Noida Extension 分别在 40-600 万卢比和 65-800 万卢比的预算类别中仍然很受欢迎，分别是 2 BHK 和 3 BHK 公寓。诺伊达-Greater Expressway 沿线的 150 和 43 区继续吸引购房者，因为它们可以直接通往即将建成的 Jewar 机场，以及知名开发商的住宅供应。价格为 80-900 万卢比的公寓在这些地区最受欢迎。

独立住宅在第 39、41、47 和 50 区收到查询;然而，财务困境和卖家不愿提供折扣迫使许多潜在买家推迟购买。

古尔冈和法里达巴德的住房交易在 2021 年 4 月至 6 月急剧下降。虽然循环率上涨高达 90% 和当前局势的第二次压力导致古尔冈下跌约 25%，但法里达巴德的住宅市场录得 10%住宅交易，QoQ。由于灵活的付款计划以及较低的利率和折扣等优惠，对 Neharpar 的建筑地板和第 83 和 89 区的住宅地块的需求增加，有助于法里达巴德的一些交易完成。

2021年4月至6月德里NCR的房屋销售环比下降70%

2021 年 4 月至 6 月，第二波当前局势破坏了购房情绪。由于行动限制，购房者退居二线并避免实地考察。即将敲定的交易被搁置。总体而言