卧龙岗大学在当前局势肆虐时出售房产

卧龙岗大学 (UOW) 将从 2022 年开始整合学生宿舍，并将剩余资产释放到该地区蓬勃发展的房地产市场，此举肯定有利于当地经济，同时加强大学继续应对当前局势。

UOW 的 International House、Weerona College 和 Marketview 住宅将于 8 月中旬开始发售，预计交易将于 2022 年初完成。

UOW 委员会在评估了大学的战略重点后做出了出售这些房产的决定。

销售所得将用于支持 UOW 的财务可持续性，使该大学能够保持其核心教学和研究项目的能力，并通过增强的服务和技术帮助加强对学生的支持。

在这三处房产中，International House 和 Weerona College 自从去年年底当前局势旅行限制阻止国际学生返回，迫使它们关闭以来，就不再作为学生宿舍运营。因此，这些建筑物中的现有居民不会受到其出售的直接影响。

与往年相比，Marketview 在 2021 年继续以较低的入住率运营，只有在当前居民的租赁合同于 2022 年 1 月到期后才会关闭。

UOW 的住宿服务部门不会因出售而失业，受影响的员工将被重新部署到其他住所。

UOW 首席运营官 Damien Israel 表示，此次销售是针对当前局势 的一项财务决策，将使学生、大学和社区受益，而不会直接影响任何学生当前的住宿安排。

“自大流行开始以来，大学采取了果断行动，重新评估了我们的优先事项、降低了运营成本、增加了数字化运营并加强了支出控制。这些措施，加上员工的努力和牺牲，使 UOW 在从当前局势的挑战中恢复过来方面取得了积极进展。

“我们重视 Weerona College 和 International House 作为 UOW 社区一部分的悠久历史，但高等教育格局的巨大变化已反映在我们的入住率上，这促使我们做出了这一决定。

“将我们的学生宿舍整合到卧龙岗校区和创新校区的校园建筑中，我们有足够的容量满足我们可预见的住宿需求，从而增强社区感和连通性，从而提升学生的生活体验。它还减少了学生往返校园上课或使用设施的需要，从而减少了对停车和公共交通的需求。

“我们将确保当前的 Marketview 居民可以在设施关闭之前查看其现有的租赁合同，而不会受到任何干扰，我们将为他们提供帮助，以搬入我们的校园宿舍之一或寻找替代住宿。

“除了支持大学的整体财务状况外，这些销售还将使我们能够继续对教学、学习和研究能力进行投资，这是自大流行开始以来我们的主要目标之一。

“我们的校园宿舍有足够的容量来满足可预见的需求，因此将这些优质房地产资产投放到当地市场是有意义的，这样当对位置优越的住房的需求不断增长时，新业主可以充分利用它们，酒店住宿和社区设施。

“一旦被新业主收购，这些房产就有可能为当地经济和社区带来巨大利益，”以色列先生说。

巨大的潜力和强劲的需求预计

Marketview 大楼在 2011 年被 UOW 收购之前作为酒店运营，可能会吸引有兴趣在卧龙岗中央商务区和海滩附近提供急需容量的酒店运营商的兴趣。

International House 位于北卧龙岗火车站附近一个受欢迎的住宅区，占地 1 公顷，为各种住房用途提供了相当大的潜力。

由于 Weerona College 被 Beaton Park 体育中心环绕，并且位于中央商务区、West Wollongong 和 Gwynneville Village 之间，交通便利，因此它还具有巨大的用途潜力。

该大学已聘请莱坊经纪人 Ben Mostyn、James Mulcair 和 Tim Holtsbaum 通过国际利益表达活动来推销待售物业。

莫斯廷先生表示，他预计海外和国内买家对这些资产的需求都会强劲，因为卧龙岗是澳大利亚表现最好的住宅市场之一，对投资者的吸引力越来越大，尤其是在当前局势之后。

“这些物业都是位置优越的优质资产，具有通过开发潜力提供上行空间的额外好处，”他说。