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英国奥林匹克区的房产更可能升值

来源： 2021-07-26 17:30:33

东京奥运会有望成为今年最大的赛事之一。去年，由于当前局势爆发，体育仪式被推迟。

在接下来的几周内，来自 207 个国家/地区的 11,300 名运动员将在 2021 年在日本首都举办的奥运会期间参加各种运动(不幸的是，由于大流行，仍然没有球迷)。

伦敦租赁和房地产经纪人 Benham 和 Reeves 现在分析了伦敦 2012 年奥运会的房地产市场奥运遗产。

奥林匹克区位居首位

2012年，奥运会在伦敦举办。Benham 和 Reeves 最近的研究表明，奥运会举办地的房屋价格和人气往往会因奥运会而上涨。

自 2012 年举办伦敦夏季奥运会以来，整个城市的房价平均每年上涨 5.6%，自 2012 年 8 月以来总共上涨了 61%。

自 2012 年以来，举办伦敦奥运会的六个区的房价平均每年增长 6.9%，比伦敦整体高出 1.3%。它们也平均增加了 78%，比更广泛的伦敦平均水平高出 17%。

为什么奥林匹克区会带来金牌?

在奥运会之前，伦敦的许多地区都经历了广泛的重建计划。斯特拉特福是伦敦奥运会的主要枢纽，位于纽汉区，在过去十年中发生了翻天覆地的变化。

伦敦的奥林匹克体育场现在是西汉姆联队的主场，而奥运村已被改建为房产。

Benham and Reeves 董事 Marc von Grundherr 补充说：“伦敦和斯特拉特福的巨大奥运重建，尤其是对房地产价格的巨大推动，今天，纽汉伦敦自治市仍然是表现最好的地区之一。结果是伦敦市场。”

“这无疑对邻近的 Barking、Dagenham 和 Waltham Forest 行政区产生了连锁反应。因此，在分析 2012 年以来的市场时，这三个奥运会主办区都位居房价增长榜首也就不足为奇了。”

“很高兴看到伦敦奥运会不仅对 GB 团队取得了巨大的成功，而且还为当地房地产市场和更广泛的经济留下了持久而积极的遗产，这些都是举办这些赛事不可或缺的一部分。”

哪个英国奥林匹克区获得最高房价涨幅第一名?

六个英国行政区在举办 2012 年奥运会方面发挥了作用，包括纽汉、沃尔瑟姆森林、巴金和达格纳姆、哈克尼、格林威治和塔哈姆雷特。根据这项研究，这些奥林匹克行政区的房产因其与奥运会的联系而蓬勃发展。

下表显示了举办奥运会的英国六个行政区的房价：

沃尔瑟姆森林是房价涨幅最高的地区，这个奥林匹克区的房价上涨了 106%，平均每年上涨 7.4%。自 2012 年夏季以来，Barking 和 Dagenham 的房价上涨了 86%，而 Newham 的房价上涨了 81%。这两个行政区的年增长率分别为 7.4% 和 7.1%。

该研究还表明，哈克尼、格林威治和塔哈姆莱特的房价涨幅高于伦敦的整体平均水平。Hackney 和 Greenwich 的增长率为 66%，Tower Hamlets 的增长率为 63%。

该研究得出的结论是，与其他伦敦行政区相比，奥林匹克行政区在 2012 年 8 月至 2021 年 5 月期间的价值增长更高。下表显示了两者之间的比较：