惠州金山湖回迁房「惠州金山湖属于什么区」

来源： 2023-04-20 18:16:13

11月4日，惠州金山湖核心片区又一宗商住用地上线挂牌公告，计划12月8日开拍。地块用地面积3.55万平方米，计容建筑面积10.9万平方米，竞拍起价5.32亿元，起始楼面价4837元/平方米。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/平方米，最高限价6.1亿元。

竞得人须配建384套安置房，约100平方米/套，总建筑面积≥3.85万平方米，采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型。还需建设9班幼儿园、3班托儿所及配套设施，同步划拨给惠城区教育局。

最高限价6.11亿元毛坯限售21000元/平方米

惠州市公共资源交易中心官网显示，该地块挂牌编号为GP2021-47，位于金山新城湖山片区JSH-B04-27-02地块，用地面积3.55万平方米，计容建面10.9万平方米（其中商业服务业建筑面积≤5%；配套设施建筑面积＞585平方米），属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。

竞拍起价5.32亿元，起始楼面价4837元/平方米，增价幅度500万元。最高限价6.11亿元，折合最高楼面价5563元/平方米。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/平方米，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/平方米。

需配建384套安置房 9班幼儿园、3班托儿所

地块西侧为规划文竹一路（18米），南侧为规划翠竹三路（21米），东侧为规划竹园路（36米），北侧为规划翠竹二路（24米）。

临近区域已开发了龙湖天宸原著花园、中海凯旋城、中洲天御、中骏雍景湾等项目，在售产品价格1.6-1.8万元/平方米。

此外，临规划城市道路一侧建筑红线与道路红线之间的用地须作为景观绿地型公共空间，由用地权属单位自建，但应服从城市规划建设的需要，建成后由政府统一管理，并纳入城市公共开放空间。

该地块采取“限地价、摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。

据公告显示，该地块竞得人需承担以下配建要求：

1、竞得人须配建384套安置房，约100平方米/套，总建筑面积≥38492平方米，采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型。

2、竞得人须配建JSH-B04-27-01地块的9班幼儿园、3班托儿所及配套设施，同步划拨给惠城区教育局。

3、竞得人须配建文竹一路、翠竹三路，以及物业服务用房、老年人日间照料中心、5G通信基站、配电网开关站等配套设施。

采写南都记者蒋奇政

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