收房步骤和注意事项「房子收房注意事项」

来源： 2023-04-20 16:16:34

很多第一次购房者带着期盼与激动的心想到马上就拥有属于自己的新房了，从而对于交房步骤与交房期间需要注意事项草草了事，房屋交付对比普通商品而言更加复杂，而且过程持续时间也比较漫长，但为了入住以后不必要纠纷所带来的麻烦，我们还是有必要先了解一下其中的注意事项。

我们一般收房时会经历多个流程，过程臃肿繁杂且费时间，但是每个过程都有注意的点。

收房通知书

在交房截止前一星期，开发商一般会以快递的形式给你派发收房通知书，里面附办理收房时间地址与收房手续的相关资料。注意通知书上的日期，按时收房。

如果因公事繁忙不能及时到达现场，可以委托他人代办，但代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上您的委托书、印章和身份证及被委托让人的相关证件。

准备相关材料

相关材料主要包括：购房合同、贷款合同、还款单据、身份证、照片、收楼通知书。

一定要认真阅读购房合同，首先，五证是否俱全相关证明文件是否有效，然后就是在购房合同中一定要看清土地性质，或房屋用途。有些宣传的是和住宅一样，但用途却为公寓。

购房贷款时一定先查询征信，在逾期或者赔偿的问题开发商和购房人会在合同中，签订时一定要求对等待遇。这些都是我们需要认真了解的，不然出现问题后你很你很难得到妥善的解决。

确认收房流程

该过程主要是对开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。这个过程主要是看是否有漏签或者多签并签订一系列协议保证书的过程。

现场验房

在此过程中，遇到问题，如房屋质量、地面不平等问题都由开发商负责，然后在就验收的过程中发现问题或需要改善的地方可以进行双方协商并商讨解决方案，最后达成书面协议。

确认面积误差结算房款

双方确认误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

领新房钥匙

业主去物业出领取新房钥匙，门禁卡等物品，最后如没有什么问题了，就签署《交房签收单》，此时交付就基本完成。

签署物业协议

签署时我们一定要明确物业协议的内容、明确他们的权利和义务。如约定内容含糊不明确，会给以后带来不必要的纠纷。

办理产权

此过程主要带上产权人的、身份证、户口本、婚姻证明的复印件、购房合同原件盖章、开发商的介绍信、契税、维修基金发票，这样就可以办理了。

入住交接

入住交接前认真查看《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》两书。

到此你就可以对你的新房为所欲为啦！！！

在此，小编主要建议不要轻信开发商天花乱坠的夸词，在购房时仔细阅读检查合同内容，对不合理或者不利的地方作出明确约定，这一定不要省，慎重签约。

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