当前位置:首页 >高端访谈 >

商办供应环涨410 广州添2283套房源老黄埔近千套住宅补仓

来源： 2023-04-20 12:16:14

乐居买房讯8月首周，广州预售市场供应平稳，依旧维持在两千套水平。

据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州（8月1日-8月7日）合计获批8张预售证（含1张旧证领新货），新增2283套房源，环比上升25.1%。

其中，住宅获批1426套房源，环比下跌13.94%；商办产品则新添857套房源，环比上升410.12%。

住宅：5盘供应1426套房源白云改善盘首拿证

住宅方面，广州获批了6张预售证，新添1426套住宅。此次新添房源主要分布于黄埔、白云、南沙这三大区域。

黄埔区获批3张预售证，拿证的万科城市之光、中鼎·君和名城珺合府均位于老黄埔板块，双盘供应996套房源，力挺黄埔登上供应榜首位；

白云区仅凭借广州富力·富云山这个全新盘供应的232套住宅房源，位列供应榜第二位；

南沙区则有湾区金融城、深业颐泽府两盘获批198套房源，位列供应第三位。

白云全新盘——广州富力·富云山于8月2日新领和瀚花园(备案名)住宅楼(自编号A1、A2)及地下室工程销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20220436号，合计获批房源232套，户型涵盖建面约123-182㎡三至四房。

作为陈田村旧改大盘，富力·富云山是白云旧改标杆项目，总体量达200万㎡。根据规划，项目将打造成集购物、商务、文化、社交、居住、教育为一体的新型生态社区。

该盘以白云本地客户为主，再者是天河、越秀客户较多，主要是吸引看重居住环境改善客群。

项目预计分两期开发，包括10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团，还有50万㎡高端商业综合体。富云山将首推A1#、A2#，并且这两栋还是距离白云山最近的楼栋，楼栋高31层，三梯四户，户型主打实用兼舒适的建面约120-180㎡三至四房。

VR效果图社区实景位置交通图

微信扫码

接下来看看，还有哪些楼盘有新货推出。

位于黄埔的万科城市之光新领文冲悦时代花园(备案名)自编A6栋、文冲悦时代花园自编A7栋两张销售许可证，预售证号分别是：穗房预(网)字第20220434号、穗房预(网)字第20220435号，合计获批房源561套，户型涵盖建面约91-137㎡三至四房。项目目前在售建面约85-140㎡单位，价格约57000元/㎡。

效果图社区实景样板间位置交通图图解看房

中鼎·君和名城珺合府是旧证领新货，此次新添435套住宅，涵盖建面约86-110㎡三房。项目目前主推建面约87-130㎡三至四房，均价约54000元/㎡。

VR效果图位置交通图

南沙横沥岛的湾区金融城8月4日新领葛城水岸花园7-2#住宅、商业及公建配套销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220437号，获批174套住宅，涵盖建面约69-136㎡二至四房。项目目前在售高层住宅产品，涵盖建面约70-137㎡二至四房单位，带装修发售，均价约32000元/㎡。

深业颐泽府新领13#住宅销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220440号，获批24套住宅，涵盖建面约143㎡四房。项目目前在售主推建面约100-140㎡户型，均价约36000元/㎡。

效果图样板间位置交通图

商办：环涨410%！新添857套房源

商办产品方面供应量暴涨，2盘就合计获批857套房源，环比大涨410.12%，涵盖办商业产品23套，办公产品834套。

商办产品供货主力是位于天河的保利天汇，新领保利棠馨花园(备案名)商业、办公楼工程(自编I1-16栋)、保利棠馨花园商业、办公楼工程(自编I1-14栋)销售许可证两张，预售证号分别是：穗房预(网)字第20220438号、穗房预(网)字第20220439号，合计获批房源856套，其中有商业单位22套，户型涵盖约31-37㎡；办公单位834套，户型涵盖约21-45㎡。