屯门地标地标竞标远未达标

屯门的一个住宅用地——首个最低单位面积要求为26平方米的卖地用地——的招标已被放弃，因为当地主要开发商提交的五份标书均未达到政府的底价。

这是31/2年来第一次政府住宅用地招标被中止-上一次是2018年10月在山顶曼斯菲尔德道的豪华住宅用地招标。

地政总署昨日发表文告称，该地盘的投标者为恒基兆业地产(0012)、嘉华国际(0173)、信和置业(0083)、新鸿基地产(0016)及长江实业(1113)。

政府表示不会推测投标人投标背后的考虑因素。

它补充说，投标受到无数因素的影响，例如个别投标者如何评估市场状况和场地的吸引力，以及他们的公司地位和发展战略。

中原测量师执行董事JamesCheung表示，他对放弃竞标感到惊讶，但最小单位面积要求的影响可能没有许多人想象的那么大。

张先生认为，由于项目规模较大，总投资额较大，加上近期股市波动，开发商在投标时较为保守。

他的评论得到了MidlandSurveyors董事AlvinLamTsz-pun的回应，他也认为令开发商担心的是巨额投资规模，而不是单位面积规定。

林说，房地产市场刚刚走出第五波疫情的阴影，因此开发商在竞标时自然谨慎。

该地段-屯门市地段第561号-地盘面积约为33,713平方米，预计将在其上兴建最大总楼面面积为121,367平方米的住宅。

其市场估值介乎每平方尺74亿至85亿港元，或5,600至6,500港元。

尽管取消招标，政府将继续对政府售地、铁路物业发展项目和市区重建局项目，以及私人住宅发展项目的地契修改/换地申请适用最低单位面积规定，发展局发言人说。

发言人说，此举旨在提升居住空间和回应社会的诉求，并补充说，市建局和港铁公司就单位面积最低要求的用地进行的多次招标工作已圆满结束。

当局的政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应，以满足社区的住房需求。

发言人表示，该目标不会受到个别招标活动的结果或某一时期的经济状况的影响，将在适当的时候再次推出招标。