拉斯维加斯房价在破纪录的运行中降温
来源： 2021-09-09 16:18:12
一份新报告称，内华达州南部不断上涨的房价在 8 月份得到了喘息，因为连续数月创纪录的房地产价格“暂时停顿”。
贸易协会拉斯维加斯房地产经纪人报告称，上个月以前拥有的独栋住宅的中位售价为 405,000 美元，与 7 月创下的历史高点持平，但比去年 8 月上涨 20.9%。
8 月份购房者购买了 3,210 套房屋，比 7 月份下降 4.2%，但比 2020 年 8 月增加 10.3%，截至上月底，市场上有 3,256 套没有报价的独栋住宅，比 7 月份增长 8.3%，但同比下降 29.8%一年多。
与此同时，房屋交易速度略慢但仍较快，因为上个月出售的独户住宅中有 87.8% 已上市 30 天或更短时间，而 7 月份的房屋销售额为 89.1% 和 61.3%据该协会称，去年 8 月，该协会报告了其转售重上市服务的数据。
尽管当前局势引发了大量失业，但拉斯维加斯的房地产市场在过去一年中以快速销售和创纪录的价格加速增长，这主要归功于最低的抵押贷款利率让买家扩大了预算。
人们向房屋提供大量报价，并经常支付高于要价的费用，房屋建筑商将买家列入等候名单，定期提高价格，竞标地块，在某些情况下还抽签决定谁可以买房。
在拉斯维加斯地区购买房屋变得更加困难，价格更高，而且有人说更难以负担。
拉斯维加斯房地产经纪人总裁奥尔多马丁内斯在一份新闻稿中表示，自 1 月以来的每个月房价都创下历史新高之后，人们对这种持续趋势的预期很高，尽管房地产专业人士“总是必须考虑季节性条件导致我们的市场停顿。”
该协会指出，上个月价格持平，因为家庭“忙于让孩子上学、毕业生上大学以及所有季节性原因导致 LVR 领导者所谓的暂时停顿，而市场已为预期假期前的最后一次上涨做好准备放缓开始。”
马丁内斯还表示，房价上涨的速度“远远快于收入”，“从长远来看这是不可持续的”。
“即使抵押贷款利率接近历史最低水平，对于一些买家和工薪阶层家庭来说，买房仍然是一个挑战，”他说。
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