如何找到可靠的房屋承包商

来源：互联网 2021-02-05 11:19:18

每个人都知道可怕的承包商的故事，他们撕毁了厨房，再也没有回来，或者最终项目的成本是承包商最初估计的三倍。

“这些都是我经常听到的噩梦，”安吉·希克斯(Angie Hicks)说道，他于1995年创办了该公司，该公司后来成为安吉的名单，该清单是审查承包商和其他服务提供商的首选资源。

即使有一个好的承包商，房屋的装修也可能是压力大，价格昂贵的，并且会带来令人不愉快的意外，例如，拆除瓷砖时露出的腐烂的底层地板，危险的电线或墙壁后的管道泄漏。

估算之前先知道想要什么

首先是第一件事：“从计划和一些想法开始，”希克斯说。“不要从与承包商交谈开始。”如果您可以确定要完成的工作以及实现该任务所需的材料，则可以得到更准确的估计。

向朋友，亲戚和同事寻求参考

您附近的人做过类似的项目是很棒的资源。如果您认识建筑行业中的任何人，也请询问他们。当地五金店的员工也可以提供承包商介绍。

最少5个承包商的访谈

提出很多问题，并获得一份书面建议，并附上每个建议的估计值。比较出价时，请确保每个出价都包含相同的材料和相同的任务，因此您要比较的是苹果。Dan DiClerico是HomeAdvisor的智能家居策略家和家居专家，建议与多达10个承包商联系，但是至少要进行5次详细的对话和估算，这将使您在比较方案和做出有关项目决策时更加自信。DiClerico说：“从教育和经验的角度来看，这确实是过程中如此宝贵的一部分。”

对可用性要现实

承包商的可用性取决于一年中的时间和您的居住地，但是最好的承包商具有一致的工作，因此期望等待几个月才能启动项目。DiClerico说：“三个月的时间将使他们有时间完成他们目前的项目，并使您的计划如期进行。”“但是，如果您可以计划六个月，那就更好了。”

询问分包商将完成什么工作

大型翻新工程可能要求承包商带入分包商进行专门工作，例如电气，水暖或细木工。您将想要知道外部工人何时会在家中，并且您还想知道承包商将管理和监督他们的工作。DiClerico说：“(房主)实际上应该与(分包商)的互动尽可能少。”

为合适的项目选择合适的承包商

有人谁的工作做得很好平铺你的邻居的卫生间是不是一定要建立一个除了你家的合适人选。旨在找到一家能够定期执行您想要完成的项目的公司。希克斯说：“你不希望他们把你当成豚鼠。”

检查许可，投诉和诉讼历史

总承包商和大多数分包商应获得许可，尽管程序因州和市而异。检查您的州纪律委员会，商业改善局和地方法院的记录是否有问题。要求承包商提供其执照的副本以及将参与该项目的分包商的执照副本。