房屋卖方的利润如此之高 您现在应该卖掉房屋吗
来源：互联网 2021-02-04 20:19:20
ATTOM Data Solutions 最近发布的《2019年美国房屋销售报告》显示，2019年对于房屋销售商来说是辉煌的一年，房屋销售的平均利润达到13年高点65,500美元。
这些收益(基于记录的全美销售契据的数据)将美国人的房屋购买价格与去年的房屋销售价格进行了比较。2019年，房屋销售价格中位数达到258,000美元，使房屋销售商的投资回报率为34%。这是2006年以来的最高投资回报率。
ATTOM的首席产品官托德·泰塔(Todd Teta)将这些高的购房者利润归结为以下几个市场因素：强劲的经济，工资上涨，股市上涨以及历史上较低的抵押贷款利率。在2019年，利率下降了整整一个百分点，并徘徊在3.6%左右。房屋销售利润最高的城市
毫不奇怪，许多卖房者利润最高的都市都在加利福尼亚。根据ATTOM报告，这些城市在2019年的购房者投资回报率最高：
加利福尼亚州圣何塞(82.8%)
加利福尼亚州旧金山(72.8%)
华盛顿州西雅图(65.6%)
加利福尼亚默塞德(63.2%)
塞勒姆或(62.1%)
这四大城市在2018年也位居榜首。
我现在应该卖掉我的房子吗?
这些空前的投资回报率可能会让房主怀疑他们是否应该现在出售房屋以杀人，除非他们持有物业的时间更长就可以获得更大的利润。泰塔说，但这很大程度上取决于去年保持市场强劲的因素是否继续。他补充说，到目前为止，没有迹象表明经济状况会恶化。
他说：“利润应该保持强劲，甚至可能创下新纪录。” “但是，如果经济放缓，股市暴跌，或利率上升，那么价格和利润很容易持平或下降。”
一旦市场开始放缓，卖出并获得高价美元可能为时已晚。
“如果卖家正在考虑搬家，那么现在是销售的好时机，” 位于加利福尼亚科斯塔梅萨的Meyers Research经济研究主管Ali Wolf说。
如果您住在豪华住宅中，那么这种“立即出售”号召性用语可能尤其正确，因为去年的利润最低的是房屋售价在275,000美元及以上的地区。
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