格林威治大厦再次成为短期租赁需求
来源：腾讯 2020-12-01 10:21:57
当前局势时代已为富裕的格林威治郊区带来了新的必备资产：短期住房租赁。
寻求从局势爆发中心立即逃脱的曼哈顿人正在竞购康涅狄格州小镇的租约，多年来一直在争相出售那些很少有华尔街年轻高管想要购买的豪宅。现在，格林威治突然成为那些有能力支付临时避难所费用的人的竞争热点。
Houlihan Lawrence的经纪人Joanne Mancuso说：“这种建筑。”“您接到了几个电话，然后忽然间，一切都开始了。”
她的房源之一-位于北街的9261平方英尺带家具的带游泳池的房子-一月份开盘时的价格为每月32,000美元。到3月底，它有一个租户同意多付56%。
Houlihan Lawrence汇编的数据显示，3月，格林威治的53套单户住宅被出租，几乎是一年前的27套的两倍。租户同意在上个月约四分之一的交易中支付高于要价的租金。
趋势正在加速：4月上半月共有32份租赁协议，而去年只有14份。这些房屋的租金平均每月为15,172美元，高于8,817美元。
本月有五笔交易的价格高于要价。其中包括在卡特勒路(Cutler Road)上的一栋3,200平方英尺的牧场房屋，自感恩节以来以8,000美元的价格列出。它上周找到了一个租户-一个来自曼哈顿的家庭-以8,700美元的价格。
经纪人胡里汉·劳伦斯的布莱克·德拉尼说，通过谈判达成了更高的价格，以补偿业主较短的六个月租赁期。
整个城镇的业主都在把握机会。据Zillow称，一月份在老格林威治的挂牌价为7,500美元，现在的挂牌价为12,000美元。尝试出售后，占地2英亩的新开发房屋有私人石桥，租金为50,000美元，最近为629.9万美元。
Delany说，租赁的激增实际上可能会在今年晚些时候帮助销售，因为它减少了可供购买的商品，并直接提升了居住在城镇的经验。
他说：“格林威治市场的兴趣将会增加。”“很多租户都会看到，住在郊区真是太好了。”
如今居住在海外的北街房屋的所有者正在寻找为期一年的租户，他们于一月份将房产(带酒窖和健身室)推向市场。六个潜在的参与者进行了查看，但没有任何承诺。
然后是3月16日那一周，当时纽约市宣布进入紧急状态并关闭了学校。对房屋的兴趣激增。曼库索说，在48小时内，共有三份报价，全部来自寻求短期安排的投标人。
业主选择了想要停留时间最长的投标人-10周。租户是一个有孩子和他们的祖父母的曼哈顿家庭，他们同意每月支付相当于50,000美元的费用，并于3月的最后一周搬家。
“他们想尽快离开这里，”曼库索说。
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