重庆别墅租一天多少钱「重庆独栋老房子出租」

前有“小目标一个亿”王健林，后有“一个月赚二十亿很痛苦”马云，以前都觉得他们是在装X，直到我看了一部名叫《亿万富翁的有钱人生》的纪录片，恍然大悟：“原来开心真的是钱买不到的！”

不过，理想和现实大多数时候都遥不可及，为了体验一下有钱人朴素的快乐，不少人做了一个简单的决定，租个别墅住！

租赁别墅成为新趋势

居然还有人租别墅过日子。

按照正常思维，不可能有人去租赁别墅，即使租，也是过度一下。但近几年，越来越多的人开始租别墅住，那么租别墅住是一种怎样的体验呢？

事实上，目前长租别墅在以美国为代表的西方国家已经非常流行。数据显示，全美房屋总量为1.4亿套，其中34.3%为租户群体（4800万套），而这4800万套中,35%约为别墅租赁市场。在整个巨大的市场中，前景广阔。

而这几年在国内，以广州为代表的一线城市也兴起了“租别墅度假”的新趋势。有网友说，“春节黄金周期间，亲戚们本来就要团拜，我们几个兄弟姐妹和一些趣味相投的表兄弟一家一起，带上父母相约出游租个别墅住，这些既能解决团拜问题，白天还可以出外游玩，晚上又可以打牌聊天。”

相比一般旅行时的酒店住宿，别墅宽敞且私密，适合家庭聚会。而例如节假日，短租别墅虽然报价也会提高，但不会像酒店价格涨那么多。

值得一提是，别墅短租性价比高，打破了过去只有“土豪”才能住别墅的固有观念。平民化的价格，让更多的城市人群能体验一把高大上的别墅。

重庆短租别墅潜力很大

不过，除了出行度假和聚会轰趴的个性化需求，租住别墅还有不少其他用途。

yyyyyyyyll：我亲戚去一个地方租一次别墅。代购生意做得很红火 她说别墅区客源好

newpage桔：人家不是来租房子住的，是来发展优质圈子做生意的

小猪宝：有几个做自媒体的网络红人就是花钱租别墅住的，养大型犬的，市区大平层没有别墅舒服。

从贝壳上可见，目前重庆装修别墅每月的租金大约是在50000元/月，例如：1、首钢美利山，560平米，租金60000元/月；
2、保利高尔夫花园，999平米，租金60000元/月；
3、龙湖香樟林，412平米，租金50000元/月；
4、龙湖蓝湖郡，560平米，租金47999元/月；
5、万科颐府，255平米，租金36000元/月；
……

渝北业主张先生表示，他从2013年10月开始出租自己的别墅，“在以月租、年租为主打的重庆，短租别墅正处萌芽阶段，大有潜力可挖。”

不过，从58同城、短租蚂蚁网、重庆租房网等网站搜索发现，重庆大部分别墅出租是年租或月租，只有少部分是短租。而据某楼盘工作人员透露，主城别墅短租房，周末比较抢手，但房源较少，须提前两三天预定。平时一般是外地人租住，多为3~5天。

我国部分省份别墅分布地图

数据来源：高德地图POI数据

而从去年的情况来看，短租别墅的用户也主要集中在一、二线城市及其周边区域，从住墅网、木鸟短租、蚂蚁短租、趣墅、途家等各短租网站的别墅房源来看，70%集中在都市圈区域，重庆排名第九。

投资别墅可行吗？

当下，租住别墅已经成为趋势，那对于重庆的购房者们来说，投资别墅可行吗？

事实上，有一部分人喜欢投资别墅，他们认为别墅是一种稀缺产品，是不可多得的资产，平时自住时舒服，关键时也可以卖个好价钱，这是一种错误的观点。

首先，别墅总价高，投资成本较高，且无流动性。如果在核心位置，别墅的价格肯定很高，加上装修等各种成本，价格高，会占用大量的流动资金。

其次，回报率低且不容易出手，如果你买的别墅位置不是很好，那么，在突发资金紧张的情况下，短期内可能很难出手。

在重庆投资别墅失败的案例并不是一两个：

张先生以前买过别墅自住后又投资，从联排到叠拼，包括身边亲戚朋友见证这么多年从香樟林到翡翠湖、绿地翠谷、庆隆高尔夫，感觉别墅投资难度很大，买的时候贵，装修更是一两百万起步价，但真的持有了五六年想套现时，销售又巨困难很久都没合适的买家，有也完全没法达到想要的价格和回报。

王先生几年前在渝北买了一套近郊别墅，由于在观音桥工作，每天的通勤时间较长。在住了一段时间后，就不想在那边住了。于是别墅就此闲置了起来，王先生就打算卖掉这套别墅。可是网上挂出了一年多，不仅房价没涨，房子更是无人问津。直到王先生公司资金紧张，万般无奈之下只好降价二十万出售。

所以，虽然当下别墅短租成为市场新宠，但要投资还得谨慎，而对于别墅房东来说，要想提高入住率，还应该多思考，如何把别墅周边的吃喝玩乐游整合到一起，提供一站式休闲度假和聚会服务独家产品，才会越来越畅销。