随着房地产中位价上涨 温哥华西区独立屋的“庇护市场”显示出韧性

由于销售下滑，温哥华东区独立屋的中位价开始走软。

该市较富裕的西区的销售数量也在下降，但中位价不仅保持不变。

它正在上升。

与3月相比，2022年4月东区独立屋的中位价下跌1.4%，而西区单户住宅的相同指标上涨7.6%。

今年4月，西区住宅的中位价从之前的每月350万美元上涨至3,768,000美元。

中位数价格是价格列表中的中间点。

中位数价格上涨表明房地产价格正在上涨。

如果中位数价格上涨，则表明市场火爆。

温哥华房地产经纪人大卫哈钦森目前正在为客户寻找西区的住宅。

去年，哈钦森卖掉了他客户在北岸的房子。

西温哥华5309MontiverdiPlace的房产售价为3,150,000美元，卖家希望最终在温哥华西区Kitsilano附近的一个新地方定居。

“西温哥华的房产非常宽敞，可以欣赏到令人惊叹的海景和日落美景，但基斯兰奴在他的生活方式中更为重要，”哈钦森告诉直道。

人们常说，房地产就是位置。

对于哈钦森来说，这解释了西区房地产市场的持久性。

“温哥华西区是一个非常有弹性的市场，因为它方便、靠近海滩、购物、好学校，而且它也靠近温哥华市中心和当地的滑雪场，”哈钦森说。

SuttonGroup-WestCoastRealty的经纪人指出，西区“长期以来一直是一个独特而令人向往的社区”。

“这是一个非常受买家欢迎的地方，包括来自其他国家的买家，”哈钦森说。

“大型、独特的住宅吸引了各种各样的买家，他们寻求西区社区的隐私和排他性，例如WestPointGray和Shaugnessy，”他继续说道。

“西区的房子确实保值，”哈钦森还指出。

在许多房地产市场中，价格在一个周期中上升和下降是典型的。

对于西区的温哥华房地产，通常情况并非如此。

“西区是一个相对隐蔽的市场，”哈钦森说。

这位房地产经纪人说，随着百老汇地铁的到来，这个位置将变得更加理想。

北岸的西温哥华也拥有迷人的住宅，但哈钦森表示，它没有温哥华西区那样的吸引力。

哈钦森说：“西温哥华社区与便利设施和购物场所几乎没有分离，尽管它是一个绝佳的位置，在大型私人土地上拥有宽敞的房屋。”

温哥华西区出售的独立屋数量从2022年3月的124套下降到4月的93套，下降了25%。

在东区，4月份单户住宅的销售量下降36.8%至110套，而3月份为174套。

东区的中位价从3月份的2,095,000美元跌至4月份的2,065,000美元。