创纪录的44%的房地产经纪人表示他们所在地区的房价正在下降
来源： 2022-03-08 10:19:58
一项新的房地产调查显示，创纪录数量的代理商看到他们所在地区的房价下跌。
新西兰房地产协会(REINZ)和托尼亚历山大房地产调查周一发布，收集了全国持牌房地产经纪人对目前住宅房地产市场状况的看法。他们被问及活动水平如何变化，首次购房者和投资者的观点是什么，以及影响这两个大群体情绪的因素。
在 468 名受访者中，创纪录的 44% 的代理商表示他们所在地区的价格正在下降。只有 6% 的人表示价格正在上涨，50% 的人表示价格正在下降，45% 的人表示价格没有变化。
调查显示，代理商认为除皇后镇外所有地区的房价都在下跌。
房价下跌与 2020 年 8 月至 2021 年 2 月期间的情况形成鲜明对比，超过 80% 的代理商定期报告其所在地区的价格上涨。与 2020 年 4 月锁定开始时表示价格正在下跌的净 17% 的人相比，这是一个“重大转变”。
调查受访者还透露，不再担心错过或 FOMO，只有 7% 的人表示他们看到买家展示了这一点。
没有代理商报告在霍克斯湾、马纳瓦图-旺格努伊、惠灵顿和但尼丁看到任何 FOMO。然而，调查显示，皇后镇有 18% 的人报告了一些 FOMO。
报告称：“关于销售疲软、价格下跌和无法获得信贷的广泛报道可能是买家不再感到有尽快购买的内在需求的原因。”
此外，创纪录的 71% 的代理商表示，他们看到市场上的首次购房者越来越少。
“自 2020 年 11 月以来，这种衡量市场实力的指标一直呈下降趋势，但在去年 4 月至 10 月期间，首次购房者利用投资者的竞争减少，而这些投资者在 3 月 23 日宣布改变税收规则后退缩，这种情况明显趋于平缓。 ”调查说。
买家的主要担忧也在发生变化。截至去年10月，房源短缺是主要问题，但现在，87%的代理商表示融资困难是最大的问题。
对多付的恐惧也再次上升，53%的代理商表示买家担心购买后价格会下跌。
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