随着Brossard的房价不断上涨 首次购房者面临的挑战越来越大

Sasha Konjkave 和他的女朋友大约两个月前开始找房子，想要升级他们在 Que 的 Brossard 的公寓。

这对夫妇想留在蒙特利尔南岸的这座城市，但鉴于房地产市场火爆，他们也将目光投向了邻近地区。

他们最终以 540,000 美元在附近的 Saint-Hubert 买了一所房子。

“Brossard 太贵了，”Konjkave 说。“对于 Brossard 的同一处房产，我们可能不得不支付 600,000 美元或 700,000 美元。”

除了高昂的价格标签外，这对夫妇还遇到了另一个日益普遍的住宅房地产现实：竞购战。

“[清单]出来了，你必须尽快给他们打电话，因为他们正在预订，也许是在周五、周六和周日进行访问，”Konjkave 说。“都是15分钟的街区，从周五下午到周日晚上都爆满。”

买家多，价格上涨

Brossard 的房地产市场挂牌量下降，价格涨幅居全省之首。

魁北克房地产经纪人专业协会 (QPAREB) 在其季度报告中将 Brossard 和 Saint-Lambert 归为一类。

最新数据显示，该地区过去 12 个月的单户住宅中位价(658,500 美元)仍低于蒙特利尔岛(685,000 美元)。

但在过去五年中，这里的房价中位数上涨了 80%，而蒙特利尔则上涨了 67%。

QPAREB 的市场分析主管查尔斯·布兰特 (Charles Brant) 表示：“市场真的非常吃紧——实际上是过热——我们可以看到库存短缺。”“它引发了一些竞购战，并推动了价格的快速上涨。”

布兰特指出，近年来，随着基础设施投资和布罗萨德Réseau 大都会轻轨网络的到来，蒙特利尔岛的人口外流。

移远点

房地产经纪人杰西卡·谭(Jessica Tam)表示，她仍然有来自蒙特利尔的买家，他们可以以相同的预算在 Brossard 购买更大的房产。

但她指出，该市火爆的房地产市场让一些首次购房者更难在这里找到东西。

“实际上不得不向客户宣布：'不幸的是，我们输掉了另一场竞标战'，这令人心碎，”谭说。

“如果年轻的首次购房者或年轻的家庭无法在 Brossard 购买房子，他们有不同的选择：要么走得更远，要么他们中的一些人会说‘好吧，我们现在就买更大的公寓.'”

Vanessa Vermette 与家人在 Brossard 租了一套联排别墅，在决定买房后不得不选择第一个选项。

Vermette 说：“我们获得了 50 万多一点的预先批准——这是一大笔钱——三四年前，我们本来有机会以这个价格在 Brossard 拥有一栋漂亮的房子。”

“不幸的是，我们没有可用的东西。”

Vermette 能够在 30 号高速公路以南的 Saint-Mathieu 购买房子，距离 Brossard 大约 20 分钟车程。

“我确实相信 [Brossard 是] 一个热点，但我认为它在过去五年里上涨了这么多是荒谬的。我的意思是，它仍然是蒙特利尔的南岸。”

市长候选人权衡利弊

CBC 新闻向 Brossard 的三位市长候选人询问了他们关于未来处理该市房屋所有权负担能力的建议和政策。

Brossard Ensemble 的现任市长候选人 Doreen Assaad 表示，她的政党将在新开发项目中推广不同类型的住房，包括经济适用房。

“通过鼓励不同类型的住房选择，我们可以提供更多选择，而不会对现有业主造成负面影响，”阿萨德在一封电子邮件中写给 CBC 新闻。

“市场上的降价压力可能对刚刚以当前市场价格购买房产并且抵押严重的业主造成灾难性影响。”

Brossard Uni 党的市长候选人 Hanadi Saad 承诺在 2023 年之前冻结财产税，并希望从政府拨款中寻求额外收入。

萨阿德在一份声明中说：“因此，我们将确保将税率保持在尽可能低的水平，并减轻我们公民的税收负担。”

Coalition Brossard 的市长候选人 Michel Gervais 谈到了四个政策领域，以保持城市“欢迎所有人”，包括市政建设法规和大型新开发项目中的经济适用房。

Gervais 在一封电子邮件中写道：“如果 Brossard 无法阻止房价上涨的列车，[我的政府] 将努力让这座城市对所有预算都感到欢迎和访问。”