疫苗是重振旅游省份房地产市场的关键
来源： 2021-06-11 17:36:50
疫苗接种推动的经济和旅游业复苏将有助于重振自当前局势传播以来遭受重创的依赖旅游业的省份低迷的房地产市场。
房地产信息中心(REIC)代理总干事维猜·维拉特卡潘(Vichai Viratkapan)表示，依赖旅游业的省级经济体的房地产市场去年受到大流行的严重影响。
“随着大流行肆虐旅游业，普吉岛、巴蜀府的华欣和碧武里的七岩等旅游目的地的住宅市场在 2020 年下半年急剧萎缩，”他说。
在普吉岛，住宅需求急剧下降，2020 年下半年仅售出 443 套，低于 2018 年近 3,800 套的峰值，因为人们在大流行后对工作感到不安全。
从2020年上半年的741台、2019年下半年的1,118台、2019年上半年的2,296台、2018年下半年的3,140台和上半年的3,788台连续下降。 2018 年。
普吉岛的新住宅供应也面临类似的下降趋势，2020 年下半年仅推出 423 套，而 2018 年上半年则高达 3,900 套。
普吉岛房地产协会主席 Phattanan Phisutvimol 表示，去年普吉岛的住宅销售也很差，尤其是联排别墅，因为大流行导致收入减少。
“普吉岛的大多数人收入较低，而银行在批准抵押贷款时采取了谨慎的态度，”他说。“这导致了争夺客户的现象。”
一些代理商利用与银行的紧密联系来获取已经在其他住宅项目中获得抵押贷款的购房者的姓名和联系信息，并通过其他住宅项目的有吸引力的交易与他们接洽。
最终，购房者改变了主意，接受了新的报价。
“由于获得批准的买家越来越少，他们中的许多人由于这些策略而改变了主意。有些项目看到多达三个客户转换，”帕塔南先生说。
然而，由于两个因素，普吉岛沙盒模式对经济复苏的预期可能不会如预期的那样发生，他说。
第一个是现在可以访问的泰国人与重新开放后将访问的外国人之间的可能权衡。
“当普吉岛欢迎外国游客时，我们不相信泰国游客会留下来，因为每个人都知道接种疫苗的人仍然会被感染，”他说。
此外，由于感染人数众多，泰国被认为是一个处于危险之中的国家，因此外国游客和飞往普吉岛的国际航班的需求仍然不确定。
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