昆明买房被骗「注意安全警示标志」
来源： 2022-12-19 16:16:05
昆明中铁总部大厦项目建设管理有限公司12月18日发布公告，位于昆明市呈贡区联大街与彩云南路交汇处的中铁大厦、中铁佳苑项目由该公司开发。其中，中铁佳苑住宅于2019年1月26日取得商品房预售许可证，目前房源已售罄。该公司未通过任何形式委托中介及个人销售该公司开发的中铁佳苑房源。
近期有不法人员未经该公司允许，伪造虚假信息，兜售、转售该公司开发的中铁佳苑房源，收取数额不等的认购保证金及转让费。在此提醒广大市民，勿信谣言，谨防上当受骗。
据了解，早在今年5月8日呈贡区住房和城乡建设局就曾发布《公告》称，近期该局在房地产市场监管过程中发现，有部分中介机构宣传买卖、转让中铁佳苑房源。经核实，中铁佳苑房源已全部售罄，现已无房源可售，该局已将相关情况通报相关部门。请广大购房者切勿相信相关虚假宣传，以免造成不必要的损失。
随后，昆明中铁总部大厦项目建设管理有限公司也发布《公告》。近期有中介公司兜售中铁佳苑房源名额，经项目开发商调查了解，并无内部职工通过中介公司转让名额，在此提请广大客户谨防上当受骗。现就中铁佳苑销售事宜公告如下，请广大客户悉知：
1、中铁佳苑房源未授权任何一家中介公司售卖，如有中介公司兜售中铁佳苑房源名额，请认真核实，谨防上当。
2、中铁佳苑开发商已通过内部平台以及手机短信等形式告知内部职工，严禁私自转让中铁佳苑房源名额，严禁房源流入地方，凡擅自转让或流入地方者，相关法律风险及造成的一切后果自行承担。
3、中铁佳苑预售许可范围内房源已经全部售馨，中介公司打着中铁内部领导手握房源的幌子兜售房源名额的行为均不可信，请广大客户知悉。
4、在此提醒中介公司依法合规开展业务，严控公司管理，切勿触碰法律红线。
从今年5月住建部门发出警示，到12月再度发出警示，表明仍有市民听信谣言，或被伪造的虚假信息所欺骗。希望购房市民，勿贪图便宜，轻信内部房源转让等信息。
想在呈贡区购买新建商品房的市民注意以下几点：
1、看五证
购房者选购商品房时，需查看开发企业是否有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《房屋建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等“五证”。
查看《商品房预售许可证》时应注意几个问题。—是要看售房主体，查看《商品房预售许可证》中载明的售房单位与实际的售房单位是否一致；二是要看购房人购买的房屋与批准销售的房屋是否一致；三是要看资金监管账户，支付的预售款、购房款付款账户与资金监管账户是否一致。
2、看销售现场公示
购房者选购房屋时，查看销售现场是否公示五证、选房流程、商品房购销合同示范文本、总平图、商品房销售管理办法、预售方案、委托售房单位、一房一价等公示材料。
3、看房屋状态
购买房屋前购房者应登录昆明市呈贡区房产信息网（htp：／／cg．kmhouse．org），查看意向房源是否是真实，是否存在抵押、查封等限制销售的情形。根据相关规定，被抵押、查封的房屋一律不允许对外销售。
特别提醒，购房人在签订《商品房买卖合同》后要及进行网签备案，取得商品房买卖合同登记备案表。广大购房者若在购房时发现开发企业有相关违法违规行为，可拨打主管部门电话进行投诉（0871-67436676）
来源：昆明日报
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