债务缠身 房主痛心又无奈 耗时近3年 豪装400万 仙林豪宅惨遭拍卖
来源： 2022-12-18 10:16:16
就在一个月前，仙林中心有一套法拍房（招商依云溪谷）吸引了9人报名，围观次数超2万，最终成交价高于起拍价1100万，轰动了整个南京。
今天，仙林中心又有一套装修豪华的房源（万山庭院）即将抛售，起拍价1036万，低于市场价400多万。
距离开始拍卖还有15天，但是目前已经被围观了近4万次，还592人设置了提醒，关注度远远高于之前招商依云溪谷那套房源。
前两天，东妹意外的和这套千万级豪宅的房主联系上了，我昨天和我同事佳佳来到这套即将被拍卖的豪宅参观并向房主打探情况。
下面我先和大家分享一下这套房源的一些基本信息：
1、小区位置优越，在仙林中心地铁口，紧邻南外仙林分校、泰康仙林鼓楼医院、金鹰以及多所高校，配套齐全；
2、万山庭院属于仙林中心的高端别墅区，环境优美，物业为银城物业，此套房源为下叠，带大院子、地下室，有一个产权车位；
3、此套房源功能齐全，5室5厅4卫3阳台 大院子，负一楼有健身区、酒吧台、立体影院等，并且在2015年装修好之后，家里仅一人居住，房源成新度很高；
4、房主说光是装修就花费400万左右，所有家具、家电全是高档品牌，吊灯就买了二十多万；
5、水电燃气费、物业费均不欠缴，拍买人无须担心；
6、房主是因为企业资金链出现问题，导致银行商业贷款800多万未及时还上，属于普通的资产抵债，无其他风险。
关注度爆棚！4万人围观，最高降价四百多万！仙林豪宅即将拍卖！
1、这套法拍房源的具体详情如下：
这套房源位于栖霞区仙林大道128号20幢三单元106室，市场价比起拍价高出444万，房源建筑面积为319.24㎡，起拍单价仅32452元/㎡！
该房源距离开始拍卖还有15天，目前围观39411次，592人设置提醒，虽然目前还无人报名，但是关注度非常高。
更值得注意的一点是，此房源可贷款。
2、拍卖标的调查情况表以及介绍如下：
可以了解到的是：
① 目前无租赁情况，拍卖不含室内物品；
② 总层数为四层，此房源为下叠，位于负一层、一层、二层，建筑面积为319.24㎡，建筑年代2013年；
③ 过户时产生的税、费、金各自承担，由买受人预付。
3、想要了解此套法拍房源详情的可以戳链接：
https://sf-item.taobao.com/sf_item/623252712828.htm?spm=a213w.7398504.paiList.4.36d554b31odml5
房主痛心！装修耗时2年多，花费400万！此前差点以1500万出手
房主很无奈的和我说，这套房子是2013年买的，随后他母亲呕心沥血装修了近3年才装修好的，装修费用高达400万，全部用的当时最好的材料和品牌，真的很用心。
本打算房主婚后在此三代同堂，享受天伦之乐，如今因为800多万的债务不得不把精心装修的房子拍卖掉，我们全家都非常痛心又无奈，希望能够遇到有缘人中意曾经的家。
万山庭院小区门口
房主还透露，之前7月份这套房子在中介那边挂牌出售，很快就有客户想买，但是后来正好碰上法院查封，在准备交50万定金时反悔，导致交易失败。
当时房主表示，如果买方诚心购买，可以把定金达到第三方资金托管平台，房主可以自行找第三方将房屋解封（房主愿意承担垫资成本和风险）。等过户到买方名下，买方可再付首付款。
因为房主属于资产抵债，当800多万的债款付清，房子立即就解封了。当时出售的价格是1500万左右，如今的起拍价却只有1036万，少了几百万。
我看到此房源在二手房网站的挂牌价格
听了房主的叙述，除了惋惜之外，大家是不是更加好奇这套装修400万的房子到底长什么样了，那么我就带大家一起来欣赏一下吧。
震撼！豪装房源内部实景图独家曝光！小区环境太美……
下面是我们拍摄的房主家即将拍卖的房源实景图，看完之后我们都觉得装修的品质很好，也能够感受到是真的用心装修了，并且家具家电都很新，一点儿都不陈旧，看完还是很震撼的。
首先是一楼，有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间↓↓↓
客厅：
餐厅：
厨房：
卧室：
卫生间：
其次是二楼，有套房、卧室、客厅、书房、卫生间↓↓↓
套房：
卧室：
客厅：
书房：
最后是负一楼，有酒吧台、立体影院、健身区、保姆间、卫生间↓↓↓
酒吧台：
立体影院：
健身区：
保姆间：
卫生间：
从图片上可以看出，房主家的装修确实很用心，也很有质感。地板和家具，均为实木品牌；墙纸是进口的；锅炉是威能牌、中央空调是三菱电机、地暖也是进口的品牌；全屋装有美国进口净水系统；卫生洁具等全是科勒牌，二楼主卧的科勒大按摩浴缸就花了几万块，全新没用过；瓷砖采用的诺贝尔牌；吊灯都是纯铜的，光吊灯就花费二十多万……
此外，这套下叠房源还有一个很大的院子，这也是此套房源的亮点之一。据房主说，这个院子是整个小区里叠墅房源中最大的一户，几乎和双拼别墅的院子大小相仿。
院子：
这个院子，不仅可以种花种菜，还有假山、凉亭，以及环伺房屋一周的水系，能够同时满足多种功能。
欣赏过房源的室内图，我们再来看看小区的整体环境到底如何？直接上图↓↓↓
可以看出，小区内绿荫环绕，满眼苍翠碧绿，树木繁茂，空气很清新，而这些建筑仿佛是从绿植中生长出来一般。
在小区的“楼王”前，有一大片草坪，草坪中间还竖着一座白色的雕像，显得不再单调，而充满艺术性。
在蓝天的映衬下，小区的建筑和绿植显得格外的好看，花坛里种植了浪漫的紫色薰衣草，景观湖里的荷花也已经绽放。此外，还能看到有工作人员在给绿植浇水，让它们在炎热的夏季，也能郁郁葱葱，不会干枯。
整体来看，无论是这个小区，还是这套房源，都是很不错的。看完之后，我和我同事佳佳不禁都感叹道“有钱真的可以买！”
出小区后，我们看到南外仙林校区紧邻万山庭院小区，上学非常方便。
刚刚，我在365淘房二手房网站查询发现，目前万山庭院的二手房挂牌均价在44476元/㎡，走势不太平稳，挂牌单价在4-5.3万/㎡不等。
这样看来，这套法拍房的起拍价格确实较占优势，大家觉得这套豪装房源值得买吗？它是否也会像之前那套房源一样多人报名呢？我们拭目以待吧~
最后也要提醒大家，法拍房需要去实地看房然后仔细斟酌哦。
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