麦格拉思说加息将使房地产市场正常化
来源： 2022-02-22 11:00:19
房地产中介网络 McGrath 表示，澳大利亚的房地产市场已经走热，但需求仍然强劲，而价格正以个位数而不是两位数的速度增长。
McGrath 公布的截至 2021 年 12 月 31 日的六个月未计利息、税项、折旧及摊销前利润 (EBITDA) 为 1,060 万美元，比 2020 年同期增长 60%。
但 2021 年上半年表现强劲，基本 EBIDTA 为 1110 万美元，这表明东海岸的当前局势对今年晚些时候的发展势头产生了影响。
首席财务官霍华德·赫尔曼 (Howard Herman) 表示：“一半受到封锁的轻微影响，尤其是在 10 月和 11 月，当时我们受到了轻微的影响，但我们肯定在 12 月迎来了不错的回归。”
首席执行官 Eddie Law 表示，1 月份相对平静，但挂牌量正在上升。
“所有市场都出现了正增长”，其中布里斯班表现出色。
罗先生说：“代理商留在那里，有更多的库存回来，而且库存继续相对较快地被吸收。”
“布里斯班目前很特别，因为它开始得晚，而且它往往会这样做。
“与过去 12 个月的 20% 或更多相比，悉尼和墨尔本已恢复到中高个位数 [增长] 数字。”
他说这是一件好事。
“我们不希望也负担不起这些市场的两位数增长，因为这涉及到可负担性，”罗先生说。
“我们上电梯，但你想下电梯，这就是我们正在做的事情。
“我认为市场正在逐步走向可持续增长。如果可持续增长高于通胀，这本身就是一个问题，我认为你有一个健康的市场。”
他说，没有理由认为价格会倒退。
“我没有看到平均售价下降，我看不出是什么原因造成的，”罗先生说。
“我们的失业率非常、非常低，利率会上升，但不会达到停止市场活动的程度，我认为这会使市场正常化。”
McGrath 在此期间的净利润为 690 万澳元，比去年同期减少了 120 万澳元，该期间因出售 Parramatta 办公室和向员工支付 JobKeeper 补贴等异常项目而虚增。
除了每股 1 美分的中期股息外，它还将向股东支付每股 1.5 美分的一次性特别股息。
罗先生还宣布了一项价值 250 万美元的股票回购计划，该计划从 3 月 28 日开始，为期一年。
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