NI住房市场上的房产数量比当前局势前水平下降了近一半
来源： 2021-10-08 15:46:36
北部待售房屋数量比大流行前水平低 44%，与 2019 年相比，现在可供出租的房屋不到一半。
PropertyPal 的新分析称，虽然当地房地产市场的活动从近期的飙升中有所降温，但仍然很高，供应短缺导致买家和租房者之间的竞争更加激烈。
该物业网站透露，现在每个出租物业平均收到 78 次查询。
PropertyPal 在 2021 年第三季度记录了约 7,500 套房屋销售，在同一三个月期间向市场增加了 6,700 套房产，比 2019 年下降了 8%。
这使得北爱尔兰的待售物业总库存比 2019 年的可比水平低 44%。
这位住房专家的首席经济学家乔丹·布坎南 (Jordan Buchanan) 表示，虽然第三季度 (Q3) 的交易量比 2019 年第三季度增长了 8%，但与 2020 年底的峰值水平相比，销售活动下降了 25%。
“过去几个月价格增长也有所放缓，但仍保持高位，特别是对于较大的房产和北爱尔兰的高需求地区，”他说。
PropertyPal 的分析显示，第三季度的平均住宅物业价格为 181,700 英镑，比第二季度上涨 1%，同比上涨 7.3%。
独立屋平均售价为 186,100 英镑(同比增长 7.5%)，公寓平均售价为 136,200 英镑(同比增长 5.2%)。
价格通胀也渗透到租赁市场，北爱尔兰第三季度的房屋平均月租金为 684 英镑，比去年上涨 6%，比第二季度上涨 1.5%。
公寓现在平均每月租金为 705 英镑，比去年高 4.8%，比第二季度高 0.8%。
Jordan Buchanan 表示，从租户的角度来看，北部的租赁市场正在经历一个越来越具有挑战性的时期，许多人无法获得合适的房产。
2021 年第三季度约有 3,150 处新出租物业上市，比 2019 年同期减少 30%。 PropertyPal 表示，北爱尔兰的出租物业总库存与 2019 年相比下降了 51%。
这位经济学家表示：“与 2019 年相比，可供出租的房产不到一半，每处房产平均收到 78 次通过 PropertyPal 发送的查询——几乎是三年平均水平的四倍。”
“市场失衡，加上经济支持措施的结束，表明该行业将面临一段艰难的时期。
“虽然初步迹象表明，随着租金增长率在上个季度略有下降，活动可能正在放缓。“
在过去的 12 个月里，11 个市政区中有 10 个区域的租金上涨，其中 Ards 和 North Down 升值幅度最大(+11.4%)。
过去 12 个月，Causeway Coast 和 The Glens 的房价涨幅最快(+14.1%);中东部安特里姆 (+12.4%);和 Ards & North Down(+10.8%)。
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
