首次购房者对维加斯排名最被高估的房地产市场做出反应
来源： 2021-09-23 15:49:07
拉斯维加斯(KTNV)——首次购房者一直在努力在内华达州南部寻找美国梦。佛罗里达大西洋大学的一项研究表明，拉斯维加斯是该国房价最高的房地产市场之一。
Arya Bina 从洛杉矶搬到拉斯维加斯山谷，在他买房时亲眼目睹了竞争激烈的市场。
“在 4 月和 9 月之间，房子现在的价格上涨了大约 50,000 美元，”Bina 说。
Bina 于 4 月份关闭了他的家。他以 27 万美元的价格买下了它。当他查看新房的价格时，标价为 320,000 美元。他说，由于像他一样来自加利福尼亚的人涌入，价格正在大幅上涨。
“如果你想在市场上买一套可以入住的房子，你将要与六七个人竞标，甚至在我购物的时候，这就是我去新建建筑的原因，因为如果你正在支付高价，这也可能是新的，”比娜说。
佛罗里达大西洋大学发布的研究显示，拉斯维加斯是该国十大最被高估的大都市区之一。拉斯维加斯的房屋售价比长期价格趋势高出 42%。
维加斯房地产经纪人詹妮弗格拉夫接到了许多州外买家的电话，他们在山谷寻找房屋。她说，由于可用房屋数量创历史新低且购买需求旺盛，因此房屋价格上涨。
“我们的库存不足 30 天，这就是为什么当卖家将房屋投放市场时，买家会蜂拥而至，”格拉夫说。
即使可用的房屋数量很少，但她说我们的房价并没有被高估。
“我真的觉得拉斯维加斯仍然很有价值，我认为我们每天都看到越来越多的州外买家现在把拉斯维加斯称为家，”格拉夫说。
首席分析师杰里米·阿奎罗 (Jeremy Aguero) 表示，这些研究并未考虑很多因素。
“拉斯维加斯仍然是美国任何地方发展最快的大都市区之一，这意味着大量的房屋净值正在流入我们的社区，”阿圭罗说。
对于考虑在山谷中购买房屋的人，格拉夫说不要等待。拉斯维加斯地区的价格仍然合理，利率仍然很低。
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