拉斯维加斯跻身美国最被高估的房地产市场之列
来源： 2021-09-22 15:46:24
拉斯维加斯已成为美国最被高估的房地产市场之一。
佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的一项新研究将拉斯维加斯地区列为十大被高估的大型房地产市场中的第 9 名。根据分析，拉斯维加斯的房屋售价比其长期价格趋势高出 41.88%。
房地产经济学家肯·约翰逊说：“在前 10 大市场中，潜在买家可能会考虑出租和再投资，否则他们将投入房屋所有权。”“在创造财富方面，租赁和再投资的表现往往优于所有权。”
爱达荷州博伊西成为估值最高的市场，根据历史定价，房屋售价比预期高出约 80%。
根据该研究，以下是十大最被高估的房地产市场：
| 秩 | 都会区 | 优质的 |
| 1 | 博伊西，身份证 | 80.64% |
| 2 | 德克萨斯州奥斯汀 | 50.72% |
| 3 | 犹他州奥格登 | 49.7% |
| 4 | 犹他州普罗沃 | 46.16% |
| 5 | 密歇根州底特律 | 45.57% |
| 6 | 华盛顿州斯波坎 | 45.21% |
| 7 | 犹他州盐湖城 | 42.41% |
| 8 | 亚利桑那州凤凰城 | 42.31% |
| 9 | 内华达州拉斯维加斯 | 41.88% |
| 10 | 加利福尼亚州斯托克顿 | 38.5% |
根据这项研究，夏威夷的檀香山和弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩是最适合买家的交易，房屋被低估，售价高达 5% 的折扣。
根据这项研究，以下是为买家提供最优惠价格的 10 个市场：
| 秩 | 都会区 | 优质的 |
| 100 | 夏威夷火奴鲁鲁市区 | -4.93% |
| 99 | 弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州 | -2.46% |
| 98 | 巴尔的摩, MD | -1.69% |
| 97 | 纽约，纽约 | -0.79% |
| 96 | 巴吞鲁日，洛杉矶 | -0.37% |
| 95 | 华盛顿特区 | 0.59% |
| 94 | 新奥尔良，洛杉矶 | 2.06% |
| 93 | 纽约州奥尔巴尼 | 3.79% |
| 92 | 小石城，AR | 4.27% |
| 91 | 哈特福德，康涅狄格州 | 4.45% |
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