英国房价以金融危机前以来最快的速度上涨
来源： 2021-12-31 10:49:04
今天发布的最新数据显示，英国房价以金融危机前以来的最快速度上涨，去年上涨了 10% 以上。
根据全国建筑协会的数据，本月在英国购房的成本达到了 254,822 英镑，创下历史最高纪录，自去年 12 月以来上涨了约 24,000 英镑。
由于房产销售税减免、潜在房主急于抢购拥有绿色空间的大房子以及创纪录的低利率环境，今年房价上涨。
财政大臣里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 去年 7 月将房产销售的印花税门槛提高到了 500,000 英镑。
直到今年 9 月底，税收减免被冲淡到 250,000 英镑。它在月底恢复到正常的 125,000 英镑水平。
然而，尽管缓解措施被拉动，但房地产市场的需求仍然强劲。
Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“尽管印花税假期于 9 月底结束，但近几个月的需求依然强劲。”
他补充说：“尽管今年早些时候活动激增，但购房抵押贷款批准仍高于大流行前的水平。”
大流行引发了大规模采用远程工作方式，切断了工人与实体办公室的联系，在此过程中点燃了对城外房屋的强劲需求。
哈利法克斯银行今天发表的研究发现，汤顿和纽瓦克等城镇的房价上涨了全国平均水平的三倍以上。
然而，Nationwide 警告称，未来一年房地产市场可能会降温。
“明年房地产市场可能会放缓，因为印花税假期鼓励许多人提前购买房屋以避免额外税收，”加德纳补充道。
“如果 Omicron 变体导致劳动力市场疲软，可能会加剧经济放缓。”
还有人担心房价飙升抑制了市场的负担能力，导致买家承担高额债务来为购买提供资金。
在线贷方 Habito 推出高达一个人工资七倍的抵押贷款，这是自 2008 年 Northern Rock 国有化以来，抵押贷款与工资之比首次达到这一水平。
较高的利率可能会阻止存款较低的潜在买家推进购房。
英格兰银行本月三年多来首次加息，将利率从 0.1% 的历史低点上调 15 个基点。
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