爱尔兰2021年都柏林内外的10大房地产销售

虽然爱尔兰高端住宅房地产市场的价格并未达到金融危机前令人眼花缭乱的高度，但 2021 年有望成为 100 万欧元以上销售额的丰收年。

距离年底仅剩三周多一点的时间，住宅物业价格登记表显示，全国已进行了超过 800 套该级别的销售。许多交易涉及数百万欧元，最大的交易轻松超过了 1000 万欧元。

以下是登记册上出现的按价值计算的都柏林前五名​​住宅销售额和都柏林以外的前五名住宅销售额，登记册记录了为主要住宅和最多一英亩土地支付的金额。

当住宅物业销售包括超过一英亩的土地时，该额外土地的价值不包括在登记册中;我们在下面的条目中用星号标记了这些房屋的销售价格。

都柏林销售额前五名

1. 利萨德尔

9 Shrewsbury Road, Ballsbridge, Dublin 4

售价1,325 万欧元

AgentSherry Fitzgerald

这笔交易很容易被忽视，因为该交易是以爱尔兰版本的房屋名称和地址注册的：Uimhi a Naoi, Botha Sriusbaire。然而，随着 2021 年底的临近，房地产开发商Pat Crean为位于什鲁斯伯里路 9 号的利萨德尔支付的 1325 万欧元再次肯定了都柏林 4 大道作为爱尔兰最负盛名和最昂贵的住宅地址的地位。

Marlet Property Group 首席执行官于 7 月通过场外交易从北爱尔兰出生的投资银行家Martin Shields和他的妻子 Francesca McWilliams手中收购了这座爱德华风格的豪宅。

Shields 和 McWilliams于 2012 年底以 600 万欧元从其前任长期所有者、著名律师Anne Neary手中购买了该物业，并在接下来的几年内改造了这栋 343 平方米(3,700 平方英尺)的房子，将其面积扩大至目前的 1,096 平方米(11,800 平方英尺)。

虽然雄心勃勃的翻新工程保留了原来的房子，但它现在是一个更大的地上和地下五居室结构的一部分，其中包括一个游泳池、员工宿舍和一个酒窖，以及一个新设计的和新配置的房间布局贯穿始终。

2. 索伦托之家

1 Sorrento Terrace, Dalkey, Co Dublin

售价1,065 万欧元

经纪人文森特·芬尼根 (Vincent Finnegan

) 在 2015 年斥资 1,000 万欧元收购了 Sorrento House(为其正式名称)后，英国 IT 招聘百万富翁Bill Bottriell出售了这套豪华的六床房7 月，以 1,065 万欧元的场外交易将豪宅出售给一位英国爱尔兰商人。

1 Sorrento Terrace位于布洛克港和基利尼维科路之间一条令人惊叹的维多利亚式受保护房屋的尽头，占地 714 平方米(7,685 平方英尺)，位于两英亩的岬角之上，可欣赏达尔基湾、布雷海德和甜面包。

就其内部而言，该物业的大部分吸引力归功于其当时的所有者特里·科尔曼(Terry Coleman)在 1998 年至 2006 年间进行的大规模翻新工程。科尔曼先生支付了 590 万英镑(750 万欧元)购买了该物业，估计花费了 1300 万欧元用于对其进行现代化和扩建。

这所房子在整个过程中都进行了大规模翻新，走廊上有古董耶路撒冷大理石，为许多房间定制的装饰性日式面板，以及令人印象深刻的橘园，四面都是玻璃，三组法式窗户通向环绕式露台基利尼湾的全部宽度。

3. 格伦希瑟

Avoca Avenue, Blackrock, Co Dublin

售价822 万欧元

AgentInhous

在 Lissadell 和 Sorrento House 分别出售后的几周内，一名国际买家支付了 822 万欧元，以确保在都柏林南部郊区 Blackrock 的 Avoca Avenue 拥有 Glenheather 的所有权。

虽然支付的价格使其成为今年首都第三大最昂贵的房屋销售，但新业主可以从这一事实中得到一些安慰，即与支付的 940 万欧元相比折扣了约 118 万欧元。上一次拍卖是在 2007 年 4 月。

他们也会为这处房产见证了其最近的所有者、连续创业者和创始人兼 Merrion Capital 前首席执行官John Conroy进行的大量工作而感到鼓舞。

对该房屋及其占地一英亩的土地进行的昂贵改进包括通过重建该物业的三层扩建以及对其相邻马车房的改建和翻新来提供额外的起居室和卧室空间。

Conroy 先生寻求并获得了 DúnLaoghaire-Rathdown 县议会的批准，以拆除 Glenheather 游泳池所在的建筑物，并用一个新的更大的结构取而代之。

4. Seafield House

Kilcrea, Donabate, Co Dublin

售价695 万欧元*都柏林北部 Donabate 的

代理Sherry Fitzgerald Country Homes

Seafield House 于 2018 年 5 月首次与 Sherry FitzGerald 一起上市，报价为 999.5 万欧元。帕拉第奥大厦坐拥 80 英亩的绿地，享有海景，被认为是都柏林最好的修复住宅之一。

当它在 9 月份作为 RTÉ 出售爱尔兰最高档住宅节目的一部分播出时，它无疑给观众留下了深刻的印象，随后被认为是由当地家庭购买的。

Seafield 的一项伟大主张是，它被认为是由古典建筑师Edward Lovett Pearce爵士在近 300 年前建造的。作为帕拉第奥风格的拥护者，他在爱尔兰最好的建筑包括位于 College Green 的 Castletown House 和爱尔兰议会大厦(今天的爱尔兰银行)。

该房产的原主人是都柏林的高级警长本迪克·阿瑟 (Bendict Arthure)。多年来，它一直掌握在爱尔兰政治史上的杰出人物 Hely-Hutchinson 家族手中。

它的后期所有者是著名的财产和艺术收藏家罗伯特爵士和希拉戈夫夫人，他们在搬到位于威克洛山脉 4,000 英亩的巴林科庄园之前在 Seafield House 住了很多年。

据说该物业已获得接近其 995 万欧元的要价，主要住宅占总价约 695 万欧元。该庄园最后一次易手是在 1996 年，价格不到 100 万英镑。业主利亚姆·克罗宁(Liam Cronin)和他的妻子凯伊 (Kaye) 负责对这座房子进行了大规模而敏感的翻修，耗时一年多，估计耗资 300 万英镑完成。他们现在正在附近寻找新家。

5. 高十字

40 Temple Road, Dartry, Dublin 6

售价575 万欧元

AgentSherry Fitzgerald

这座庄严的维多利亚红砖建筑坐落在近一英亩阳光明媚的园景花园中，于 2015 年 2 月首次上市，要价高达 750 万欧元。

这座占地约 603 平方米(6,491 平方英尺)的广阔物业坐落在首都最独特的道路之一，但仍然需要一些时间才能出售。但是，虽然它可能以低于要价的价格出售，但在 2 月份被一对爱尔兰夫妇抢购时，它仍然以近 600 万欧元的高价出售。

虽然这座房子保留了其原有的时代特征和特征，但它的新居民将受益于离任业主多年来所做的改进。其中包括在房子的一侧增加了一个“教练房”扩建部分，下面有一个双车库，还有一个隔音游戏和健身房/游戏室，配有一张全尺寸的斯诺克台球桌和原始的六悬垂黄铜灯罩。