新西兰的住房繁荣受到贷款 税收变化的威胁
来源： 2021-04-02 17:07:32
IT专业人员Brendon Miszka和他的妻子Gauri正在检查悉尼西北郊区的一所房屋。
他们想买第一套房子，但是尽管工作好，存款还不错，但他们却很难过。
布伦登说：“我认为我们正在与很多愿意冒更大风险的人竞争。”
“通常情况下，您去银行看看银行准备贷款的最高金额是多少，然后出去尝试将所有这些钱花在房地产上，一切都会好的。”
埃德温·阿尔梅达(Edwin Almeida)是他们的买方经纪人-他是一位房地产顾问，他在买卖方面拥有25年的房地产经验。
他说：“我现在还没有真正看到像现在这样炙手可热的东西。”
尽管房地产经纪人经常以夸大其名而闻名，但CoreLogic最新的3月份房价数据支持了他的观察结果。
CoreLogic澳大利亚研究主管艾丽莎·欧文(Eliza Owen)说：“在过去一个月中，澳大利亚的住房价格上涨了2.8%。”
“这是自1988年10月以来我们看到的最高增长率，并且在这一年中将价值推高了6.2%。”
新西兰人引领潮流
但是，如果您认为澳大利亚的房地产市场炙手可热，请尝试越过沟渠。
自一年前当前局势袭来以来，新西兰的房价上涨了20%以上，最大的城市奥克兰的房价上涨了约25%。
澳新银行新西兰首席经济学家莎伦•佐尔纳(Sharon Zollner)解释说：“只有在较低的利率下，经济才从停歇的地方开始复苏。”
像澳大利亚人一样，新西兰人在最近的繁荣之前已经管理着创纪录的抵押债务。
与澳大利亚不同，监管机构已开始对此采取措施。
自2013年底以来，新西兰储备银行一直对低存款或高贷款对价值比率(LVR)贷款进行限制。
限制了澳大利亚在一年后部分模仿的局面。
几年前，在澳大利亚最大的住房市场-悉尼和墨尔本-房价下跌了10%以上之后，澳大利亚取消了这些限制。
但是新西兰坚持住了它们，只是在大流行期间暂时将它们放下。
佐尔纳女士指出：“储备银行暂停了LVR限制12个月，但最终，它们比预期提前了。”
“银行本身实际上是在先行先行，然后甚至更早地将其投入。”
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