房地产经纪人称买主和卖主不受新住房规定的困扰

今天买了房子的投资者将避免加入政府，以免受到明线考验的影响。

在星期二，政府将2021年3月27日或之后购买的房产的测试期限延长至10年，但还豁免了新建房屋，该房屋将保留5年。

Harcourts惠灵顿合伙人安东尼娅·布朗(Antonia Brown)表示，到目前为止，这一宣布对改变买卖双方的行为没有多大作用，在这些改变生效之前，没有拍卖会提前结清销售额。

“我们确实向少数人推荐了它，但是市场上的大多数人都可以长期使用它，因此我们没有诱使任何人这样做……我们尽力了。”

房地产投资者史蒂夫·古德(Steve Goodey)表示同意，称大多数投资者制定了长期投资计划，但该政策导致一些人重新考虑。

“有些人取消了出售房屋的计划，许多人正在用新的亮线测试问题来购买房屋。

“尽管有很多混乱。”

他说，总体而言，为阻止投资者而采取的改革措施无助于住房危机。

“我当然认为，这将使人们停下来思考新西兰未来对房地产的投资，但同时也给开发商带来了巨大的压力。

“我们没有满足市场需求的材料，商人和学徒。”

利息扣除率的变化“不公平”

另一位房地产投资者林赛·卡尔维·弗里曼(Lindsay Calvi-Freeman)已启动请愿书，该请愿书有8000多个签名，呼吁政府撤销其计划的利息扣除政策，称这是不公平的。

“任何企业都可以要求利息作为费用。如果您是货运公司，并且需要借钱购买卡车，则可以从应纳税所得额中扣除利息，因为这是提供此项服务所产生的费用。这是事实。如果你借钱买房子出租。

“所得税的一般原则是，政府从中得到一分钱。他们在这里所做的就是要从中得到一分钱，甚至连一分钱都没有。”

他说，大多数房东是业余的，因此并未按照市场的承受能力提高租金，这意味着如果他们要在新的变化下蒙受损失，提高租金就不会成为问题。

他说，那是房地产市场的逃亡，还是房地产市场的逃亡。

“如果投资者全部退出市场，那将是一个大问题，因为即使价格下跌，并不是每个人都能买房，除非政府能够拿出足够的钱来购买那里的所有租金，否则将会成为一个问题。”

他说，计划中的变更使他重新考虑购买另一处房产。

房地产律师迈克尔·霍夫曼·鲍迪(Michael Hofmann-Body)说，自公告宣布以来，他已经看到一些客户决定不进行购买，他还询问是否提前进行和解，以便在周末之前完成和除尘。