由于抵押贷款利率达到4％ 房地产市场再次超速运转
来源： 2022-02-23 12:30:02
想在今年春天买房或卖房?
许多购房者一直希望去年疯狂的房地产市场最终会放缓，让他们有更好的机会赢得梦想家园。
不幸的是，许多房地产经纪人报告说，抵押贷款利率上升意味着购房热潮再次升温，他们说 2022 年春季将与去年一样具有竞争力。
加息让市场升温
丹尼斯和史蒂文泰勒是房地产经纪人，他们连续第二年关注市场进入超速状态。
他们说圣诞节期间需要稍作喘息，但随着美联储宣布可能在今年春季加息，买家现在担心被定价过高。
“买家现在变得疯狂，”史蒂文泰勒说。“由于担心利率上升，他们开始更加积极地寻找房屋。”
这已经在全国各地发生。
全国 30 年期抵押贷款利率从 2020 年底的 2.5% 上升到3 年来首次接近 4% 。
这可以使平均每月付款增加 200 多美元。
飙升的利率让泰勒夫妇的客户 Tim 和 Rachel Duris 等买家突然感到一种紧迫感，他们在过去几个月中失去了几套房子。
雷切尔·杜里斯说：“我们有兴趣提供一个房子，我们打算等到第二天早上，但当我给丹尼斯发短信时，它已经不见了。”
泰勒夫妇表示，一些买家正在考虑再等一年，希望更多房屋出现在市场上，从而导致价格甚至下跌。
但大多数房地产经纪人表示，除非出现严重衰退，否则这不太可能。
“价格仍在上涨，”丹尼斯泰勒说。“他们明年肯定不会少。”
购房者可以做什么
那么如何才能在这个火爆的市场中取胜呢?
泰勒一家说：
获得预先批准，并将您的费率锁定 30 到 90 天。
如果您找到心仪的房子，请当场报价。您甚至可能不得不基于虚拟在线旅游提供报价，甚至无需踏足家中。
将挂牌价视为一个起点，因此请确保您已获得超出挂牌价的预先批准。
“我们告诉他们将挂牌价视为起价，”丹尼斯·泰勒说。“它将从那里开始，很可能会比要价高出 10,000 美元、20,000 美元或更多。”
最后，如果你的出价可靠并且你想要房子，泰勒学院建议你加入所谓的“升级条款”，如果其他人的出价比你高，你的出价可能会上涨。
如果您希望在今年春天找到一个新家，这听起来令人难以置信的沮丧和沮丧。
但是关于 Rachel 和 Tim 以及他们的小女孩有一个好消息：他们刚刚接受了一个房子的报价，他们一上市就竞标了。
他们的信息是快速行动，不要等待出价，这样你就不会浪费你的钱。
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