Puget Sound的住房市场在11月几乎没有放缓
来源： 2021-12-07 09:32:08
华盛顿州柯克兰——随着普吉特海湾在 2021 年结束，房地产活动通常在年末放缓的情况不那么明显，整个华盛顿的需求在 11 月底之前都保持相对较高。总部位于柯克兰的西北多重上市服务 (NWMLS) 周一发布了最新报告，发现即将到来的假期和特别潮湿的天气都对平息炙手可热的房地产市场起到了很大作用。
塔科马 Compass 的管理经纪人迈克·拉尔森 (Mike Larson) 表示：“所谓的季节性放缓通常会导致认真的买家比假期休息的休闲买家获得优势。”“今年的不同之处在于，休息的买家减少了，而需求仍然很高。”
NWMLS 跟踪华盛顿 26 个县的月度房地产趋势，发现 11 月有近 8,600 套待售房屋。尽管有 20 个县增加了比前一年更多的新房源，但需求仍然超过供应，并且已经很低的房屋库存继续给买家带来巨大挑战。11 月结束时供应不足两周的五个县：King、Pierce、Snohomish、Thurston 和 Clark。
“大流行继续给房屋销售和价格带来压力，”Village Homes and Properties 的所有者迪恩·雷布恩 (Dean Rebhuhn) 说。“历史性的低库存仍在影响 King、Snohomish 和 Pierce 县的多重报价情况。利率上升并没有减缓销售步伐。”
根据 NWMLS 的数据，在金县，自夏季达到 789,000 美元的峰值以来，平均价格呈下降趋势，目前约为 740,000 美元。然而，库存压力在华盛顿人口最多的县尤为明显，活跃房源比去年同期下降了约 60%。
“从更远的角度来看，金县在 11 月底只有 1,149 个活跃房源——这是我记忆中最低的库存——并且比 2010 年 11 月的 11,867 个活跃房源减少了 90%，”高管约翰迪利说副总裁兼 Coldwell Banker Bain。“这阻碍了现有卖家的发展。婴儿潮一代发现自己住在大房子里，不需要空间，但如果他们想留在该地区，他们会犹豫没有地方去卖。”
展望 2022 年，一些经纪人认为房价上涨的速度将慢于今年的疯狂速度，但买家仍应期望支付更多。
“事实上，我预测金县和斯诺霍米什县的单户住宅价格将上涨约 8%，皮尔斯县将上涨近 11%，”温德米尔房地产首席经济学家马修加德纳说。“尽管仍远高于长期平均水平，但负担能力问题和适度上涨的利率将在 2022 年削弱市场的部分动力。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
