小型房地产投资者退出新西兰房地产市场
来源： 2021-07-20 16:42:35
据抵押贷款顾问称，在政府实施改革以冷却市场几个月后，许多小型房地产投资者已暂停参与新西兰的房地产市场。
Loan Market Wellington 的抵押贷款顾问 Craig Pope 报告说，最近几个月他看到“投资者贷款减少了 60%”。然而，最近的投资者活动被成功的 FHB 活动的增加所抵消。
正如 Good Returns 报道的那样，Pope 说：“我认为投资者已经到了一个地步，债务太多而无法继续利用。”
Edge Mortgages的董事 Glen McLeod指出，新西兰房地产市场也出现了同样的趋势，尤其是在拥有一两个投资物业的投资者中。
“铁杆投资者似乎并没有被这些变化所困扰，”麦克劳德说，正如 Good Returns 报道的那样。
阅读更多：在过去的 12 个月中，房地产投资者的信心发生了怎样的变化?
2021 年 3 月，政府宣布了一项住房计划，以在新西兰提供更可持续的住房市场。它包括一个 38 亿美元的住房加速基金，获得首套房补助和贷款，在目标地区提高收入上限和更高的房价上限，延长明线测试，消除未来投资者的利息扣除漏洞，以及随着现有住宅投资的逐步淘汰，政府支持 Kāinga Ora 额外借款 20 亿美元以扩大土地收购以增加住房供应，并扩大学徒促进计划以进一步支持贸易和贸易培训。
改革实施以来，部分投资者在对当前市场状况感到“厌倦”后，开始借钱准备出租房屋。与此同时，根据麦克劳德的说法，买家在计划搬到第二套房子时一直在考虑将现有的家庭住宅作为投资。
“这是该法律的真正耻辱，客户实际上希望帮助他们自己退休。他们真正剩下的唯一选择……是 KiwiSaver 或投资股票和债券，”麦克劳德补充道。
“我一直在关注与试图阻止这种变化有关的请愿书数量，同时期待咨询过程的结果。”
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