新兴城市帮助推动房地产市场复苏
来源： 2021-04-27 17:15:07
房地产服务公司的分析师表示，首都以外的业务区域可能有助于推动菲律宾房地产市场大流行后的增长。
当前局势期间的机会可能在外包写字楼，高档住宅，以及电子商务仓储空间的需求可以看出，高纬和迷你音响视场的研究，咨询和咨询服务的Claro科尔德罗头，小在商业世界说星期六见解网路研讨会。
科尔德罗说，政府的主要基础设施项目使马尼拉大都会金融中心以外的地区有了一定的增长。
“我们已经看到这些新基础设施开发的完成……它们全都支持马卡蒂和BGC(博尼法西奥全球城市)以外地区的房地产价值增长。这也将促进其他发展潜力低的地区的城市更新。”
科尔德罗说，大型开发商已经在邦板牙，拉古纳，宿雾和达沃等地区进行了“大量投资”。
他补充说，已完成的道路工程有助于改善通往马尼拉大都会北部和南部的交通。
“但是，还有很多工作要做，不仅是在桥梁和所有这些道路网络中。我认为现在重要的是-并且我们注意到其他全球城市的最佳做法-公共交通是我们认为仍然需要大量思考和政府高度关注的领域，”科德罗先生说。
“这不仅有利于中产阶级和高收入阶层，而且更重要的是劳动力。而且，如果您的劳动力在城市中从一个地点到另一个地点的流动性相当好，那么您就可以推动经济活动。”
外包业务增长
的政府和服务外包产业集团去年identi网络编25“数字城市”将重点放在促进服务外包产业发展。
在相同的事件Leechiu物业顾问执行董事为商业租赁菲利普Añonuevo谈到外包部门的网络连接CE空间的需求，去年该国与流行病搏斗。
在他的演讲中，他指出外包公司由于在经济区中的存在而占用了省内的办公场所。从场外资金需求占全国的外包收的43%，科幻去年第一个时间。
外包收入只增长了1.4%，至$ 26.7十亿从去年的2019网络古尔，菲律宾的信息技术和业务流程协会(IBPAP)说。相比之下，该行业的收入在2019年跃升7.1%，超过了行业目标。
桑托斯·奈特·弗兰克(Santos Knight Frank)乘员服务高级总监摩根·麦吉尔弗雷(Morgan McGilvray)在最近的一封电子邮件回复中表示，外包需求的增长主要集中在远程工作上，公司不愿租赁额外的办公空间，直到他们能够拿出100%的办公空间工人回到现场。
Añonuevo先生说，由于公司不想投资新办公室，因此去年他们从外包中获得的办公空间从2019年的超过100万平方米减少到不到40万平方米，而在锁定期间他们将无法使用这些新办公室。
他说：“当公司对使用办公室充满信心时，我认为它将回到接近2019年的水平。”
Añonuevo先生说，公司可能会开始计划在第三季度之前进行新的投资，并指出这些计划将取决于当前局势疫苗的推出。
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