英国房地产市场的现在和未来
来源：互联网 2020-11-28 10:20:50
英国记录到有超过26,000人死于当前局势，而且与世界上大多数国家一样，经济损失也很大。封锁始于3月23日，英国现在预计将步入痛苦的衰退。
在本周的节目中，我们听到Bisnow英国编辑Mike Phillips以及曼彻斯特和伯明翰记者David Thame的讲话，内容涉及因封锁，外国资本的蒸发以及办公市场即将发生的根本变化而引起的政治紧张局势。
Thame在播客上说，过去几年购买商业房地产的投资者“将会感到震惊”。
他说：“我认为很多投资者受到收益率差距的驱动-收益率差距-房地产收益率与股票或债券之间的差距-他们可能并没有对枯燥的收取租金的基本原理给予足够的关注。”可能会对在英国拥有房地产的成本感到惊讶。
尽管据说约有10亿英镑的交易因此次危机而失败，但菲利普斯指出，从金融危机的冲击中汲取的经验教训使伦敦的商业房地产市场可能重返市场。
他说：“当我们做到这一点时，伦敦将比欧洲同行反弹得更好。”引用Real Capital Analytics的一份报告，该报告研究了哪些市场在2008年金融危机之后反弹。
菲利普斯说：“当困境确实开始消除，并且不会持续一会儿……人们绝对被套现时，机会基金和其他主权财富基金将有数千亿干粉。这将是这次找到便宜货更具竞争力。”
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