中国房地产开发商顺应可持续发展趋势
来源： 2021-07-16 17:23:17
中国房地产业全力支持国家在全球应对气候变化的承诺，利用绿色债券市场为其可持续项目筹集资金。
中国绿色债券市场成立于 2015 年，已发展成为全球新兴市场中发行量和未偿余额最大的市场。根据国际金融公司的一份报告，去年它记录了第三大绿色债券发行量(约 1150 亿美元)，仅次于美国和法国。
中国绿色债券在全球舞台上的突出地位符合该国的净零目标。中国承诺到2060年实现国家碳中和，目标是在2030年之前达到碳排放峰值。
为帮助实现中国的碳中和承诺，房地产开发商一直在建立绿色融资框架，以引导他们迈向可持续发展的旅程。CIFI 控股集团于今年 7 月发布首份绿色融资报告，回顾其 2020 年发行的首只美元计价绿色债券的表现。龙湖集团在建立了自己的绿色金融框架并建立了环境、董事会层面的社会和治理 (ESG) 委员会。
由于建筑物是能源的主要消耗者，因此许多房地产开发商应该很自然地发行绿色债券。根据世界绿色建筑委员会 2019 年的报告，在全球范围内，建筑物的建造和运营占所有与能源相关的二氧化碳排放量的 39%。
截至7月，至少有12家中国房地产开发商今年发行了约47亿美元的高级绿色债券，其中大部分以美元计价。知名企业包括红太阳地产集团、CIFI 控股集团、正禄地产、华中地产、禹洲集团和阳光集团。该票据的平均利率为 6.97%。
就在最近，雅居乐在国际债券市场上发行了 3.14 亿美元的可持续债券，这在该物业公司中尚属首次，该公司在簿记过程中收到了投资者的大量订单。
政策改进
2021 年 4 月，中国人民银行、国家发展改革委和中国证监会联合发布了《绿色债券认可项目目录》(2021 年版)，进一步统一了不同绿色债券标准。市场。
新指南扩大了适合可持续融资的行业范围。同时，放宽了绿色建筑的定义，细化了绿色债券发行的技术筛选标准，让更多的房地产开发商有资格获得此类融资。
为了吸引外国投资者，该目录通过将标准与国际 ESG 标准(例如排除煤炭相关资金的欧洲可持续金融标准)保持一致来解决漂绿问题。
在全球范围内，机构投资者正在将 ESG 标准纳入投资偏好和决策。根据 Natixis 2021 年的一项调查，72% 的机构投资者和 77% 的基金选择者正在其投资过程中实施 ESG 标准，高于 2019 年的 61% 和 65%。
可持续金融的全球趋势正在影响中国房地产公司的筹资战略，这些公司现在正积极将其活动与实现碳中和的总体目标相结合。
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