在KZN和豪登省的抢劫与暴力事件中对南澳住宅房地产市场的展望
来源： 2021-07-15 16:56:19
虽然现在说夸祖鲁-纳塔尔省和豪登省最近的骚乱将对住宅物业产生什么全面影响还为时过早，但一些专家认为，一方面可能会导致向开普敦移民的增加，而首先-另一方面的购房者。
但是，Seeff Property董事长塞缪尔·塞夫(Samuel Seeff)认为，现在说这将对房地产市场产生什么影响还为时过早，因为“一般来说，这取决于平息当前的暴力事件需要多长时间。
“显然，政府控制它的时间越长，经济和财产面临的风险就越大”。
罗森房地产集团董事总经理托尼克拉克呼吁保持冷静，他同意该行业应该能够乘风破浪，如果它是短暂的。
然而，他认为，如果有任何部门受到影响，那就是首次购房者，即年龄在 28 至 35 岁之间的人，自低利率发挥作用以来，他们的人数一直在增加。
他说，这些数字可能会下降，因为这个年轻的群体正在权衡他们是移居国外还是留在国内的选择。
Seeff 和 Clarke 都表示，尽管出现了起义，但本周市场继续波动，豪登省、KZN 和全国各地的销售记录。
克拉克不相信热点地区的房价会出现暴跌，尽管双方都表示这是一场观望的游戏。
与此同时，Dogon Group Properties 的总经理 Alexa Horne 预计最近的起义可能会导致希望搬迁到开普敦的人数增加。
她说她已经接到了一些约翰内斯堡人的电话，他们希望采取行动。
“来自约堡的许多客户已经从长远考虑，他们计划在未来搬迁并最终定居开普敦。这种最新情况加快了他们的一些计划，他们现在正在寻求尽快采取行动。
“例如，我已经与约堡的一位客户合作了两年，他现在联系我说他想加快他的时间表，并计划在 Covid 限制允许后尽快飞往开普敦并查看他指定可能在南部郊区购买的房产。”
克拉克同意过去两年一直在放缓的半迁徙可能会出现上升，特别是在开普敦等南部沿海地区，被认为更安全且管理得更好。
西夫补充说，对于开普敦来说，“我们已经看到，良好的治理和相对安全的优势不仅可以为开普敦本身带来财富，还可以为花园大道带来财富”。
然而，Seeff 说：“我们还没有看到对 Cape 房产的询价有所增加，请记住，与该国其他地区相比，Cape 房产按平方米计算的价格更高，因此并不像简单地上涨和上涨那么容易搬到这里”。
他补充说，从约翰内斯堡到 KZN 北海岸的大量移民买家是否会因骚乱和暴力事件而逐渐减少，“我们将需要等待，看看会产生什么后果”。
该机构的老板们都形容南非人“非常有弹性”。
“这个国家经历过以前的动荡时期，想想 1994 年新民主主义之前的 1980 年代，当时内乱是一个巨大的威胁，”西夫说。
“我们不知道我们是否会再次出售房产，利率飙升至 20% 以上，但国家反弹，在 2000 年至 2006 年的经济繁荣期间，房价平均每年上涨 20%。”
“过去几天发生的事件的一个方面是社区制定应急计划以保护其财产和经济的重要性。”
目前的利率是 1960 年代以来的最低水平，并继续成为投资房地产的重要动力，因此过去三年市场出现了一些最佳活动。
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