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印度的房地产开发商可能需要很长时间才能恢复过来

来源：新浪 2021-02-04 11:20:26

“由于COVID-19爆发而宣布的封锁措施，整个房地产行业的建筑和销售活动都已完全停止。在几个地方，建筑工人已经回到了自己的家乡。即使锁定之后，活动也只会逐渐恢复，这至少会导致项目延误至少四到六个月。” Motilal Oswal房地产基金首席执行官兼负责人Sharad Mittal说。

印度建筑商如何应对COVID-19后的世界?

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“ 2008-09年的全球金融危机是巨大的需求冲击。尽管如此，我们的工人仍然可以上班，我们的公司正在摆脱多年的强劲增长，我们的财务体系基本健全，我们的政府财务状况良好。今天，当我们与大流行作斗争时，这一切都不是事实。”

开发人员应如何应对?

“没有人足够强大来抵制不受欢迎的事件。无论如何，它们都会影响我们。让它来来去去而不会对其进行个性化，抵抗或认同，最终它会消失，” 北卡罗莱纳大学夏洛特大学名誉教授Bryan E Robinson说。建筑商可以从上述建议中汲取宝贵经验。他们应该让爆发持续进行并遵循指南。

“政府，企业和社区都在面对COVID-19的现实。对经济增长，商业活动和个人行为的短期影响是不可否认的。尽管目前的共识是2020年下半年全球经济反弹，但确切的轨迹是未知的。因此，我们建议采用一种情景规划的方法，而不是押注任何大胆的预测。” 全球房地产咨询公司仲量联行在最近的一份报告中说。

通过推迟他们对引起的困难的反应，建设者应该采取“观望”的方法，直到需要采取进一步的行动为止。例如，决定以较低的价格出售未售出的库存可能不是一个好主意，因为它占了您的资产的很大一部分，因为当恢复正常状态时，这种库存可能会在将来为您提供帮助。同样，仅因为可以使用暂停，只要您有能力偿还贷款，也不应该优先考虑使用暂停。由于情绪在房地产行业中扮演着重要角色，因此缺乏购买者的兴趣对房地产行业的流动性产生了重大影响。由于开发商在这个资本密集型行业中缺乏流动性，因此预测负面结果并采取相应行动可能只会对开发商不利。