出现在开发商土地上的慈善机构可能对企业有利

来源：腾讯 2021-02-09 17:24:22

临时出现在土地和建筑物上的社区花园，弹出式商店和艺术工作室正计划发展，这已成为我们现代澳大利亚城市越来越普遍的特征。

这种做法被称为“同时使用”，地主和开发商正在采用这种做法，他们从租赁或免费使用这些预开发场地中看到了许多积极的收获。

Molonglo集团将其在科林伍德的商业物业出租给非营利性艺术组织Schoolhouse Studios。

一个星期六下午，Molonglo董事Nectar Efkarpidis偶然在其原住所遇到了Schoolhouse的创始人。Molonglo Group文化总监Dan Honey说：“他只是粘嘴，没有议程。”但是，通过“好奇和交谈”，他们发现他们需要新房子，而且运气还不错，Molonglo刚刚购买了两个仓库附近。

霍尼认为艺术组织可以对发展的未来产生积极影响。“校舍工作室经营丰富的社会和文化节目。他们带到社区的生活促使我们对[仓库]的未来使用潜力进行不同的思考。

“最初是实验还是各种各样的原型，现在正以令人兴奋的方式影响着我们的未来战略。”

空的空间是基于悉尼的非营利性组织，旨在促进“同时使用”空的站点。他们认为，从财务上讲，它可以为开发商带来收益，因为“一个地区的创造性活动和文化活力可以推高房地产价格。”

该组织还认为，“同时使用”可以减少故意破坏和蹲下，减少或消除维护，费率和保险成本，避免财产贬值和“振兴本地区”。

3000英亩的土地是土地所有者与粮食种植者之间的非营利性机构，刚刚在墨尔本郊区Footscray的预开发场地上建立了Inner West Vegie Patch，这是他们16个粮食种植空间中的最新空间。

“(开发商)Evolve认为这是开始涉足社区的积极方式，”来自3000英亩的皮帕·法文(Pippa French)说。

Evolve不向他们收取空间费用，还向其支付了建立花园的费用，其中的三分之一由寻求庇护者资源中心用于为其食物库种植新鲜草药。

“我认为许多人都在考虑'同时使用'的想法，”法国人说。“这反映在理事会的一项政策中，即如果出于慈善目的而将其出租，则可以降低空置土地的利率。”

该网站所在的Maribyrnong委员会告诉商业房地产，任何符合严格的慈善用途准则的房地产确实有资格申请免税身份。

Sustain：澳大利亚食品网络执行董事Nick Rose批准。

他说：“我们鼓励市议会(如果还没有的话)提供激励措施，以鼓励开发商将土地用于“同时用途”。

“本世纪的挑战将是城市如何养活自己，创造性地利用可用空间将成为解决方案的重要组成部分。”