悉尼中央商业区的前环球影城仓库可能售价超过5500万澳元
来源：新浪 2021-02-09 17:23:44
悉尼CBD的一栋1930年代建筑曾在澳大利亚的早期电影业中发挥了作用，预计售价将超过5500万澳元。
肯特街499号(RCA House)列入文化遗产名录的RCA房屋是总部位于纽约的环球影业公司(Universal Film Manufacturing Co)的仓库和电影交易所，该公司已扩展为如今的好莱坞环球影城。
根据新南威尔士州政府的遗产清单，该建筑由建筑师威廉·里奇(William Ritchie)于1936年建造，带有装饰有电影图案的装饰板，最初旨在用作电影存储库和放映厅。
记录还指出，该结构具有保持完整的“突出潜力”。
莱坊骑士(Knight Frank)的安迪·胡(Andy Hu)与约翰·鲍伊·威尔逊(John Bowie Wilson)和乔纳森·沃恩(Jonathan Vaughan)一起出售该建筑物，他说该物业很可能会被重新开发为拥有280间客房和四间服务公寓的酒店。
他说：“我们的目标是3.5星级(酒店市场)，顶部可能有一些服务式公寓，因为它靠近市政厅站对面的所有设施，”他补充说，该地点的最大高度是80米或25级。
重新开发成商业办公楼是另一种选择，胡锦涛表示，细分空间并转售为分层办公套件将是有利可图的。
“在南部的中央商务区，地层市场正在疯狂。几年前的(类似)建筑物的售价为每平方米6000美元，如今，它们的售价轻松达到每平方米13,000至15,000美元。”
“当然是因为地铁和CBD建筑物的撤离和住宅的改建，但对较小空间的需求仍然很大。”
Domain Group的记录显示，澳大利亚私人投资公司的所有者Saatvic Holdings Pty Ltd在2004年以676.5万美元的价格购买了该物业。
如果该物业以要价出售，那将意味着增加713%的价值。
胡锦涛补充说，由于这座城市缺乏批准的大学空间，投资者可能希望在重新开发之前将其土地储备几年，同时等待租金上涨。
该场地占地811平方米，总建筑面积为11,000平方米。
“在中央商务区，要找到一个超过800平方米的场地非常非常困难。一般来说，您会看到很多建筑物的土地面积约为400至500平方米，这在CBD中很常见。”胡锦涛说，并补充说，该建筑物的开发规模不大。
这栋三层楼的物业每年产生约150万美元的租金收入，并且已获准在较高的两层用于大学，而两名零售租户位于一楼。
沃恩先生说，建筑物的位置使其成为一个有吸引力的清单。
“ 499肯特街是CBD的重要地段，位于市政厅对面，位于悉尼CBD增长走廊内的一个拐角处。”
瑞士信贷银行正在世界广场区CBD的更南边，出售他们在古尔本街52号的商业大厦中50%的股份。
同时，澳大利亚房地产委员会最新的《写字楼市场报告》显示，悉尼中央商务区写字楼的空置率是近十年来最低的，过去六个月中空置率从5.8%下降到4.6%。
肯特街499号的兴趣表达截止至三月下旬。
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
