突发 央行出手 昆山 也降了

央行又出手！

一降20个基点，LPR或将跟进猛降！

据昆山各大银行最新消息

昆山首套首贷利率最低5.81%

3家银行利率下调

......

央行宣布降息！猛降20个基点！

3月30日上午9点45分，央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示，7天逆回购一次大幅降息了20个基点。

央行上次的7天逆回购还是在2月17日，当时的中标利率是2.40%。

一下降20BP，不寻常，最大预测点：LPR马上也会降20-25个基点！

此次7天逆回购降息，就是政策利率降息。4月中旬以后存款基准利率下调的时机将逐渐成熟，4月中旬或是较为合适的下调窗口。若4月份下调存款基准利率，则幅度会在25个BP左右，届时LPR将跟随下调20-25个BP。

30城房贷利率下调，昆山也降了

购房者关心降息的理由很简单

降息能促进房贷利率的下调

其实，纵观全国的房贷利率走势

发现利率实际上是

处于一个不断下调的趋势

01

全国房贷利率连降4个月

从融360大数据研究院发布的数据看，截至到2020年2月份，全国房贷平均利率已出现了连续4个月的下调。

具体到各大城市来看，全国30大城市首套房贷款利率环比下降。北上广深四大一线城市全降，郑州、昆明、佛山、呼和浩特等热点城市，利率环比全部下调。

02

最低5.81%，昆山最新利率曝光

3月30日，kb君电话致电昆山各大信贷银行，虽然目前昆山主流的首套利率还是6.13%。

但与1月份相比，有几家银行执行的首套利率是5.81%、6.05%、6.07%。相比之前，明显下降。

具体LPR BP（基点）情况如下

昆山视窗/制图

1.昆山常见房贷利率的是：

新房首套房贷款利率是LPR 138个基点，二套房利率LPR 186个基点

按最新LPR4.75计算：首套房利率6.13%，二套房利率6.37%

2、邮储银行、交通、江苏银行3家银行利率下调：

邮储银行：6.13%→5.81%，最低利率！

去年1月的时候，邮储银行首套首贷6.13%，目前下调至5.81%，昆山最低

交通银行：6.15%→6.05%，江苏银行：6.13%→6.07% 微降！交通银行的利率一直很稳定，年利率一直是6.15%，这次出现了微降，下调至6.05%，即首套首贷：4.75 130BP。

1月份江苏银行首套首贷执行利率6.13%，目前下调至6.057%，出现微降。

剩下的4家银行利率照样很稳

采用的年利率方案依然是：

首套首贷6.13，二套未结清6.37左右

放款方面，现在速度也明显加快

材料齐全，一个月左右就放款

楼市的助攻，房贷或将迎来低点

直白一点来说

这次降息会促使LPR下调一旦猛降，

你的房贷也会变少！

且将迎来房贷历史新低点！

下面，我们来看看专家们的观点

看点1：

降息有助于房地产市场的稳定

在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。

另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。

看点2：

调降公开市场操作利率

可以进一步降低实体经济融资成。

央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏博士表示：此次公开市场操作中标利率下降20个基点标志着人民银行进一步加大逆周期调节力度，标志着货币政策进入了加大逆周期调节力度的阶段，选择在这个时点降息应该是综合考虑了国内复工复产需求以及国际疫情和外部经济环境恶化等多方面因素后做出的决策。调降公开市场操作利率可以进一步降低实体经济融资成本。

看点3：

央行降息有5大原因

有券商点评称，央行降息原因主要有以下五点：

一是国内疫情影响正逐渐显现，需要逆周期政策的呵护。

二是国内即将迎来海外需求下降的第二波冲击，但前期政策目标函数中并未过多考虑该风险因素的影响。

三是2020年完成全年社会目标需要GDP增速在5%以上。

四是4月份是货币政策发力的黄金窗口期，必须抓住、抓牢。

五是海外主要经济体无限量提供流动性，为国内货币政策打开了空间。

看点4：

4月中上旬是存款基准利率的窗口期

民生银行首席宏观研究员温彬也认为，随着能源和食品价格下降，通胀水平将逐季回落，4月中上旬或成为下调政策利率及存款基准利率的时间窗口，通过释放LPR改革潜力，尽快降低企业和居民部门资金成本，刺激投资和消费，稳定和扩大内需。