城南雅园 400多套住房40多家漏雨怎么办「梦见自己买的房子漏雨」

来源： 2023-04-27 18:15:40

熊先生家大厅漏雨客厅吊顶被水浸坏了几米长，开始生霉起壳

近一段时间来，掇刀城南雅园小区12家住户先后向本报热线反映，他们许多家房子漏雨严重，开发商不出面维修，向有关部门投诉也没得到解决，大家很无助，也很气愤！

为此，记者昨日赶到该小区调查。

城南雅园地处望兵石路中段，临路依山而建，错落有致，地理位置、采光通风都很好。在这优雅的环境下，住户们怎么也没有想到，他们买下的房子有这么严重的漏雨问题。

蒋女士住该小区9栋3单元10楼，是顶层，她家的房子是个“重灾”房。她2014年2月买房，当年6月拿到钥匙，随后开始装修。装修到一半时，突遇大雨，发现墙面颜色变深，喊开发商来看，开发商承认有问题，但说不可能为她一家维修。她相信了，继续装修完毕，但此后不断出现漏雨问题。先是北面的两个窗台渗水，以为是小问题，叫物业来修了多次，问题依旧。随后，两个阳台墙面、主卧和次卧墙面全部渗水。其中，阳台和主卧墙面渗水最为严重：主卧靠床背的墙面上部全被水浸坏，像长满了“青春痘”，让人看了就闹心。阳台下水管四周的墙面，也被浸得起壳发霉。后来跟物业商量，按规定这些问题处于质保期，归开发商负责，物业同意她家把北面的两个渗水窗台上嵌入式防盗窗改为凸出式，渗水才基本控制住；其他地方的渗水问题，她多次找到开发商，向房管局反映转告开发商，向市建管处投诉开发商，但开发商就是不来解决问题。

6栋604的住户熊先生家也漏雨厉害。他家也是顶层。对门603还没装修，前段时间下大雨，雨水通过楼梯间的墙面慢慢浸入他家。更严重的是，他家一进门处，客厅吊顶被水浸坏了几米长，开始生霉起壳。几个房间上下多处也被水浸坏。

物业经理官文勇告诉记者，该小区有400多套房子和400多家住户，如今已有40多家到物业登记了房屋墙面漏水问题。这些房子主要集中在7、8、9栋的经济适用房和廉租房。他也多次跟开发商安排的项目负责人谢树茂打电话反映，电话经常被拒接。

因为开发商是湖北国新置业有限公司（荆门分公司），地址在武汉，住户们拿开发商没办法。蒋女士说，再发展下去，家具可能也要被雨水浸坏。无奈之下，熊先生开始“自救”，铲掉楼顶开发商做的防水，自己重新做防水铺水泥。在高高的外墙上，墙面砖一掉一大片。居民们愤怒地质疑：“这里的房子这么多问题，是怎么通过竣工验收的？”

该小区的墙面漏雨问题究竟怎么解决？市建管处质监站相关负责人告诉记者，该小区开发商和施工方现在都离开荆门，该站为此已向上级单位市住建委连打两次书面报告，希望住建委向省厅反映，通过省厅向开发商和施工方施压，促使其来荆解决问题。

作为住户，他们或许等不了那么久。湖北京中金律师事务所律师方在平建议，居民们可以通过物业请相关机构对渗水房屋作质量和损失鉴定后，自费维修，然后等待赔偿或者集体起诉索赔。(记者汪兵洋文/图)

城南雅园 400多套住房40多家漏雨怎么办「梦见自己买的房子漏雨」

熊先生家大厅漏雨客厅吊顶被水浸坏了几米长，开始生霉起壳近一段时间来，掇刀城南雅园小区12家住户先后向本报热线反映，他们