奥体小学和50中新区双学区的房子有哪些「学区房」
来源： 2023-04-17 18:17:09
滨江奥城位于建邺区兴隆大街内，建成于2009年，由顺驰投资集团建造完成，南京天豪物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区距离建成已有11年，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。在价格上，相比新房与次新房也更具优势，刚需族与改善族可优先考虑。
在小区居住舒适度上，小区容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为45744元/平方米，比兴隆大街均价（4.77万/㎡）低约1921元，高出建邺区均价（4.40万/㎡）1720元。目前小区均价处于中等水平，整体低于兴隆大街商圈均价，未来也有一定上涨空间，现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。
在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。
滨江奥城在近6个月期间，成交量在兴隆大街区域内排名第10。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区有着多样的户型结构，既有94㎡的2居也有94㎡的2居户型，价格分布在430万到430万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套小区东侧是松花江西街、西侧是乐山路、南侧是苍山路、北侧是兴隆大街，小区门前便是交通主干道，各类交通方式均可选择
小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站梦都大街站，仅361米，步行10分钟内即可抵达，日常出行较为便利。
教育配套小区有一个对口的市重点学校，为中华附小，是一所公立学校，学校教育质量位居全市前列，师资力量十分强大，长期以来受到家长的一致好评，家中有适龄入学儿童的购房者可重点考虑。
小区对口中学是中华中学上新河初级中学，学校属于省重点学校，教育质量在全市属于顶尖水平，对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校具有优质的教育质量，在南京市属于老牌名校，位于全省前列，每年中考成绩喜人，对教学质量要求较高的购房者与之十分匹配。
健康医疗小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往江苏省老年医院分院，南京擎安医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 4.3分 价格优势相关文章
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