西班牙租房攻略「西班牙当地租房软件」

一个学期就要结束啦，新学期还会远吗？很多同学新学期都打算换房，今天小编给大家收集了主要的西班牙租房网站，供大家收藏参考。根据网站的搜索内容主要分为三大类：综合类、合租和整套住房、仅整套住房。

1.选择你所寻找的区域（provincia)---比如马德里Madrid/巴塞罗那Barcelona...

2.选择你的交易类别---租房/合租 alquiler/compartir

3.选择你对房子的要求---这一条根据自己喜好选择，小编推荐大家找有照片的房子（这一点很重要，可以直观判断房子的好坏）

和idealista差不多，fotocasa和idealista是西班牙齐头并进的两大租房网站。

需要注册账号，然后点击论坛，查找“住宿信息”板块，进去之后就可以看到各种各样的租房信息了，这里招租的都是中国人，有的是找合租，有的是转租。

除了可以查询租房信息，还涉及了其他方面的消息（比如房屋买卖，二手市场，交友，搜寻课程，招聘信息），同时还可以发布信息。功能齐全，内容丰富。

http://madrid.loquo.com/es_es

http://madrid.mundoanuncio.es/

http://www.habitamos.com/

http://www.campusanuncios.com/

http://madrid.planetanuncios.com/

其实西班牙的中介是很正规的，留学生想要找西班牙的正规中介找房子，是要提供资金证明的。就算是西班牙人找中介租房子也要看工资单的金额来租房子，一般房屋租金占工资的40%左右才可以。不是随便赚多少钱都可以租的。

中介优点：房源好，选择余地很大，设施自然损坏都会负责维修(这一点一定要在签署合同上看好)和中介整租一套房子下来其实价钱更便宜。

中介缺点：要支付一个月的中介费和一个月的押金。语言是最另一大沟通的障碍。

西班牙知名房屋中介公司：Tecnocasa，Alquiler seguro，Redpiso

www.aupair.com/es

以照顾孩子的服务来换取房租，这种方式近些年在欧美大为盛行，因为不仅可以省住宿费用还可以练习西班牙语，充分融入西班牙生活。但是西班牙房东有些好相处，有些不好相处，最好在决定之前和房东和小孩见面商量。

找房子是个慢功夫，为了能租到满意的房子，住的舒心，请大家仔细阅读下列注意事项：

1.分辨中介和房东：别光顾着欣赏图片，看清发布消息的是中介（agencia)还是房东本人(particular)。

2.核实信息：仔细阅读房屋描述，看与图片是否相符，尤其注意房子里所带的设施，一般来讲，租整套房的有不带家具和带家具两种，学生族最好选择家具齐全的（尤其看厨房是否带餐具，有没有暖气，是否为电梯房）

3.一定要亲自看房：根据网页上提供的电话和房东预约见房时间，不要盲目相信上传的照片，有些是很早照的，有些可能是借用网络图片，存在欺诈嫌疑。

4.不要图便宜：有些房子看起来很不错，各方面都描述的很好，价格比其他房屋低廉很多。如果遇到这种情况你就要当心了，有可能是骗子哦！天上哪有掉下来的馅饼！

5.别相信先付定金再看房的说法：有些骗子会打着本人不在国内的幌子，需要你支付订金表明你的确想租他的房子，然后买机票回来约见。

6.租整套的注意事项：

---租整套房是必须要签订合同的。按照西班牙法律要租3年或3年以上，但一般和房东签约是1年及1年以上。

---在签合同之前有权利要求房东提供房产证明，检查房屋设施是否完好（尤其检查电器类）并且提出你的其他正当要求（比如要求房东提供写字台，餐具），可以拍照作为退房凭证。

---商量好交租时间和交租方式（现金还是银行转账）。

---拿到合同可提出第二日签约，要仔细通读条约，看清楚房主和房客的义务责任（尤其注意赔偿条款中的细节）。

---签订合同后要留一份复印件给自己备用。

---有权利要求房东提供住房证明（办理学生居留必备的文件，一般有效期3个月）

7.合租的注意事项：

---检查房间设施是否齐全（一般合租的对象都是学生，所以卧室应该配备写字台和椅子）

---事先问好房租是否包含水电气，如果是包在其中的，那就不用担心因公共费用产生的纠纷啦；如果不包含的话，要问清楚水电气费是每个月固定还是根据使用情况。

---事先和室友商量好自己的“地盘”（比如冰箱储存食物的区域，洗漱用品的归置...）

---宽容待人，合租往往会遇到几个你不了解的舍友，不管别人怎么待你，至少你不能太咄咄逼人，为了给自己营造宽松舒适的学习环境，遇事要冷静平和哦~

上面罗列全部租房网站，希望对大家有所帮助！

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