房探来了｜济南爱租房地产经纪公司“跑路”多名租客遭遇钱房两空
来源： 2023-03-13 18:16:12
齐鲁网·闪电新闻10月28日讯 有人说，在一座城市生活，往往从租一套房开始。“黑中介“不仅给经纪行业抹了黑，还影响着城市新市民的居住体验。最近，多名租客向闪电新闻反映，他们通过济南爱租房地产经纪有限公司租房，还没到期，就被房东赶了出来。
小刘大学毕业后来济南工作，一直住在利农花园小区。今年5月份，他租的房子到期，得知楼下一套房子招合租，小刘就联系到济南爱租房地产经纪有限公司。“业务员跟我说的房子原价是每月800元，我说能不能便宜点，他就按照很低的价格租给我了。我觉得这个房子还挺好 ，正好在楼下，搬也方便。”
这套房源是爱租房地产公司从房东那里托管过来的，从6月1号起，小刘以每月600元的价格租住半年，押一付三。可小刘刚搬进去一个星期，房东就下达了“逐客令”。“房东说爱租房地产已经拖了很长时间没给房租了，限我们10天之内搬出去。我当时很迷茫，什么事儿都不知道，就被告知了。”
闪电新闻记者联系到房东谷先生，谷先生表示，当时爱租房地产公司和他签了一份租赁协议 ，租期3年，按季度交款，需要提前一个星期交款。“刚开始，爱租房地产公司对外出租，单间报价每月800至1000元，我还比较放心。当时以每月600元的价格租给小刘的时候，我并不知情。那时爱租房地产公司已经拖了我房租接近半个月了，我就去找业务员，发现公司已经快不行了。我赶紧通知租客，让他们抓紧调房子。”
房东估算，他的房子130多平，以每月3300元的价格托管给爱租房地产公司，托管公司按照每室每月800到1000元对外出租才能有利润。“高收低租”显然难以维系公司的运转，资金链断裂，公司最终停止经营，小刘和室友们纷纷要求公司退钱。爱租房地产公司与小刘签订合同解除协议，答应30天内退还2250元的租金和押金，可直到现在，也没有兑现。
闪电新闻记者找到爱租房地产公司注册地，发现这里已经更换成另一家公司。经租客粗略统计，至少四五十人面临钱房两空的境地。济南市历城区住房和城乡建设局住房保障科一名工作人员表示，“今年3月份开始，区里由办事处主导，对所有住房租赁机构全部进行了检查，现在每个月检查一次。这个企业早就被列为异常了，我们找不到人。”东风派出所一名工作人员则表示，因为这属于经济纠纷，无法立案，”建议走法律途径”。
济南爱租房地产经纪公司被“列为异常”后，多名租客就房屋租赁合同纠纷向法院提起诉讼，部分案件已经开庭审理。有租客收到法院判决书，爱租房地产公司被限期退还房租和押金。但到期后，公司并未执行判决。接下来，后续问题该如何处理，如何通过监管等手段预房中介“跑路”引发纠纷，保持房地产市场稳定，闪电新闻将继续关注。
闪电新闻记者 唐福晨 报道
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