如果您正在等待房地产市场崩溃在哪里存放首付款

来源： 2021-10-27 15:58:00

所有潜在的房主在为他们的潜在新房支付首付时都面临着同样的难题：在购房过程中需要快速获得这笔钱，但如果将这笔钱保留为现金，您就会失去潜在的回报。流动性投资，如股票或房地产。那么你应该把首付藏在哪里，这样你就不会牺牲好处呢?以下是您的选择。

在首付方面，流动性为王

如果您计划在一年内买房，财务顾问通常会建议您将首付储蓄存入某种低风险的现金账户。这是出于两个原因：

流动性：您需要能够在购房时非常快速地提取这笔款项(有时在几个小时内)。

风险敞口：如果这些资金与股票市场等风险较高的投资相关，您可能会面临损失大部分资金的风险。

正如Old Peak Finance的财务顾问 Molly Stanifer向 Insider 解释的那样：“当你想买房子的时候，最好放弃预期的投资回报来获得可用的钱，而不是因为你投资太积极，或者你的钱而错过不是液体。”

不幸的是，这意味着放弃股票市场10%的平均年回报率，而储蓄账户的回报率接近 0.5%。这并不意味着如果您愿意，您就不能将这笔钱存入经纪账户，但您无法像提取现金一样迅速地提取这笔钱，而且您将面临股市波动加剧的风险短期的。(例如，标准普尔指数在大流行开始的短短一个多月内下跌了 34%)。

放钱的地方

把钱存入现金账户是最安全的地方。就利率而言，它们大致相同，但是：并不慷慨。

高收益储蓄账户：大多数人已经熟悉储蓄账户，这使它们成为存储首付的最简单的地方。利率不是很高——大约0.5%——但它们通常比普通支票账户提供的要好，而且钱仍然很容易提取。

货币市场账户：这些账户类似于混合支票/储蓄账户，尽管您每个月只允许进行几次交易(如果这笔钱用于购买房屋等大笔交易，这没什么大不了的)。这些账户可以提供接近0.6% 的APY，这与高收益储蓄账户相当。

首次购房者储蓄账户：一些州提供利率略高的储蓄账户和因州而异的特殊税收优惠。目前，阿拉巴马州、科罗拉多州、爱荷华州、爱达荷州、明尼苏达州、密西西比州、蒙大拿州、俄勒冈州和弗吉尼亚州提供这些计划。单击此处了解更多信息。

除了上述现金账户外，低风险、流动的选择相当有限。时间也是一个重要因素。同样，您仍然可以通过经纪账户将资金投资于股票或共同基金，但顾问通常只会在您愿意接受风险并且距离购买房屋的几年后才建议这样做，而不是积极购买。

如果您正在等待市场崩盘该怎么办

正如《华尔街日报》报道的那样，一些购房者处于困境之中，因为他们愿意等待 12-18 个月的房价下跌。在这种情况下，他们中的一些人采用了混合方法，将一部分首付用于投资，而将其余部分用于储蓄。当然，另一种选择是简单地将其打包并重新投资，直到市场更加有利。无论您选择什么，请考虑与财务顾问合作，首先评估您的风险承受能力，以便他们引导您完成选择。

底线

由于时机和流动性是购房过程的重要组成部分，因此在新房首付方面，您可能需要为了安全而牺牲增长。如果您计划在未来几个月内买房，财务顾问通常会建议您将首付款存入利率最高的现金账户。如果你有更多的时间，你就有更多的灵活性。

如果您正在等待房地产市场崩溃在哪里存放首付款

所有潜在的房主在为他们的潜在新房支付首付时都面临着同样的难题：在购房过程中需要快速获得这笔钱，但如果将这笔钱保留为现金，您就会失去