广州东进酝酿“万亿”风暴！板块价值爆发，置业正当时！

广州，作为粤港澳大湾区区域发展的核心引擎之一，肩头早已扛上新的使命担当。

今年年初，广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组连续公布2021年1号文和2号文，均派发给了广州，并指向了黄埔与南沙。如何在大湾区迎风起舞?如何锚定未来的发展方向?黄埔区的思路非常清晰。

当下，一场“四个万亿”风暴正在卷起，改写这里的经济社会版图，奋力朝着粤港澳大湾区高质量发展核心引擎目标前进。

黄埔为何是大湾区重要“增加值”？

粤港澳大湾区，是世界级的制造业集聚区。6个先进制造业集群入选工信部拟定的“国家队”名单中]，见证着中国走向“制造强国”之路。在这份名单里，黄埔区贡献良多，是大湾区当之无愧的“实力强将”。

在过去六年时间里，它以占广州市6.5%的土地面积，创造了全市40%的工业产值、15%的地区生产总值和17%的税收收入，创造了令人刮目相看的奇迹。

数据来源：2021年8月30日，广州日报，《广州黄埔六年大变化：GDP年均增长7%，创造全市40%工业产值》

而看回广州11区上半年的经济运行情况，GDP总量方面，在第一梯队中，黄埔和越秀的经济总量一直咬得很紧。白云区、番禺区、海珠区属于第二梯队，分别以1158.79亿元、1154.61亿元、1087.65亿元位列GDP总量的4至6位。白云萝岗和黄埔合并为新黄埔后，黄埔区的GDP总量在近几年一直排在全市第二。

广州市各区2021年上半年GDP情况

数据来源：黄埔通

综合目前的种种要素看，黄埔区如何发展壮大，将是大湾区重要的“增加值”。未来，黄埔的计量单位是“万亿”!

四个“万亿”到底是什么？

读懂“万亿”，才能真正理解黄埔未来“路线图”。

“万亿制造”计划

即到2025年，全区规上工业总产值迈入万亿级序列。这本身基于黄埔区工业大区的定位，其工业总产值已突破8000亿元，突破万亿势在必行。未来要以实体立区、制造为本，将“黄埔制造”打造成经济发展的“定海神针”，成为“中国工业最强区”[7]。

“万亿国资”计划

即到2025年，实现国资管理规模超1万亿元。目前，黄埔区许多重大项目都有国资国企的背景，提升国有企业的综合实力和核心竞争力，可以在加快科技自立自强、加快重大基础设施项目建设中发挥更大作用。

“万亿固投”计划

即未来五年累计实现固定资产投资总额超1万亿元。黄埔区在工业技改、高技术产业、战略性新兴产业投资比重正不断提升，城市更新速度较快，“万亿固投”计划将成为经济增长“稳定器”。

“万亿商品”计划

即到2025年，实现商品销售总额超1万亿元。黄埔集聚了广州大量的高层次人才和年轻消费人口，为未来商业大发展提供了良好条件，该计划也将极大助力广州打造国际消费中心城市。

四个“万亿”计划，是密切关联的有机整体，串联起未来黄埔高质量发展的主线，也真正成为在大湾区有影响力的“万亿级计划”。

一切，都浓缩在一句话里——“奋力打造粤港澳大湾区高质量发展核心引擎”。

区域价值腾飞，看得见的优质住宅

每座城市，在高速发展之时，势必会崛起沸腾盎然的区域热土。优质的项目可以复制，但地段的稀缺却无法复制。如何抓住价值爆发前夜的时机，入手地段、品牌、品质兼具的优质住宅产品，成为目前不少购房者苦苦追寻的命题。

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