随着房地产市场困境的扩大 恒大面临新的债务期限
来源： 2021-10-11 16:04:24
由于陷入困境的巨头恒大似乎将无法偿还价值 1.48 亿美元的新一轮债务，而另一位开发商恳求更多时间偿还欠款，金融市场已经准备好迎接更多关于中国房地产市场不稳定的坏消息。
中国恒大集团上个月错过了两个价值 1.31 亿美元的息票支付截止日期，因为人们普遍担心该开发商面临超过 3000 亿美元的负债，造成巨额亏损。
预计该公司将在纽约时间周一午夜到期的 2022 年 4 月、2023 年 4 月和 2024 年 4 月的离岸债券半年支付一次。
预计该公司将优先考虑当地的中国债权人，并完成其已用这笔钱建造但尚未完工的约 160 万套房屋。
由于有迹象表明北京政府可能已准备好看到中国庞大的房地产行业出现一些失败，恒大一直对其对外国债券持有人的义务保持沉默，困扰着恒大的麻烦在全球市场引起了冲击。
周一，香港上市的开发商摩登置地(中国)要求将10 月 25 日到期的 2.5 亿美元债券的还款期延长三个月，进一步表明问题日益严重。
这家总部位于北京的公司正在寻求推迟到期日，以“改善我们的流动性和现金流管理并避免任何潜在的付款违约”，它在周一早上提交给香港证券交易所的文件中表示。
该公司还表示，其董事长和总裁将提供相当于 1.24 亿美元的贷款，以帮助承销该公司的财务。
该公司是一家主要从事房地产开发和房地产投资的投资控股公司，在中国房地产市场普遍面临下行压力的情况下，其股价在过去六个月中几乎减半。
上周，开发商花样年控股集团错过了支付 2.06 亿美元国际市场债务的最后期限。
上周五，花样年集团的两只交易所交易债券在大幅下跌后暂停交易，与上个月恒大在岸债券交易的类似调整相呼应。
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高盛亚洲信贷策略主管 Kenneth Ho 表示：“我们认为政策制定者对出现的系统性风险持零容忍态度，旨在维持房地产市场稳定，如果房地产活动水平恶化，政策支持可能即将到来。” .
“话虽如此，我们也认为政策制定者不想过度刺激，他们的长期目标是去杠杆化房地产行业。找到合适的平衡点可能需要更多时间，而不确定性可能会成为中国房地产(高收益)市场持续波动的来源。”
恒大及其恒大物业服务集团的股票自 10 月 4 日起暂停交易，等待重大交易公告。
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