伦敦地区房地产市场在7月略有降温
来源： 2021-08-05 19:36:43
最新的行业快照显示，炙手可热的伦敦地区房地产市场在 7 月份略有降温，售出近 1,000 套房屋，平均售价降至略低于 615,000 美元。
“尽管这是有记录以来第二高的房屋销售数量。..七月。这个值更符合我们大流行前的数据，这表明我们的市场可能正在稳定下来，”伦敦圣托马斯房地产经纪人协会 (LSTAR) 主席杰克莱恩在一份声明中说。
根据 LSTAR 上个月的报告，整体平均售价为 614,913 美元。尽管这仍然是去年同期的 26.8%，有 993 处房产易手，但今年 6 月的平均价格为 641,072 美元。
“7 月份的平均销售价格略低于年初至今的价值，这反映了全国范围内出现的放缓趋势，”莱恩说，并补充说这些数字强化了当地房地产市场“开始趋于平稳的结论”。 ”
也就是说，莱恩指出，伦敦和圣托马斯的房屋需求持续高涨，加上房产库存低，仍然造就了一个有利于卖家的市场。
2020 年前七个月，平均价格在 4 月达到了 643,835 美元的峰值。
库存是衡量以当前销售活动速度出售现有住房库存需要多长时间的指标。截至上月底，LSTAR 辖区内的库存为 0.8 个月，其中包括伦敦、圣托马斯以及米德尔塞克斯和埃尔金县的部分地区，处于历史低位，因供不应求而推高房价。
7 月出售的大部分房产，即 993 处房产中的 749 处，是独户住宅。与此同时，公寓在 7 月创下历史第二好纪录，莱恩称其为“一次伟大的回归”。
每月平均售价 – LSTAR
2021 年 7 月：614,913 美元
2021 年 6 月：641,072 美元
2021 年 5 月：636,053 美元
2021 年 4 月：643,835 美元
2021 年 3 月：634,799 美元
2021 年 2 月：616,065 美元
2021 年 1 月：607,431 美元
2020 年 12 月：555,324 美元
2020 年 11 月：536,178 美元
2020 年 10 月：526,848 美元
2020 年 9 月：521,883 美元
2020 年 8 月：501,584 美元
2020 年 7 月：484,884 美元
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