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盛福片区再添2个新盘!越秀机床四厂、银丰盛福A地块纷纷亮相

来源:楼市超有料   2021-02-25 17:05:02

坐标历下区,中林路与新宇北路交叉口,万科翡翠公园北邻,越秀机床四厂A-1地块规划公示。2020年12月3日,越秀力压群雄以总价23.35亿竞得机床四厂A-1地块,成交楼面价12528元/平米。

项目容积率2.5,规划17-18F小高层房源,住宅建筑面积175382平,共计1341户,套均面积在130平米左右,定位偏高端改善类。整个项目分两期开发,共计规划规划了19栋小高层,共计1341户,其中一期9栋楼,665户,二期10栋楼,676户。楼间距平均38米左右,该项目没有居住公寓。另外挂牌文件要求的5000平米的租赁用房位于18#楼。

目前周边在售的项目有万科的翡翠公园,绿城蘭园,再向南还有海信君和、济高珑悦府、金地华著等项目在售,整体价格在21000-25000元/平。就在今天,银丰盛福A地块也规划公示了,盛福片区可真要热闹起来了...2020年11月30日,银丰经过33竞价摘得盛福A地块,该地块位于历下区奥体西路以东、轻风路以北,住宅地块面积约28.95亩,地上最大容积率2.3,楼面价14400元/平。

整个项目共规划7栋住宅,共计286户,规划10-18层产品,其中2#楼西单元1-3层为居住公寓。

盛福片区在2020年的三场土拍中可谓赚足了吃瓜群众的眼球,不管是参与竞价房企的数量,还是最终的楼面价和溢价率,都是看点十足。目前盛福片区在售项目有五个,还有迟迟未入市的阳光城檀悦,再加上2020年土拍的三个项目,未来,盛福片区竞争会愈加激烈。

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