阿波罗通过贷款计划在印度房地产上押注10亿美元
来源： 2022-05-17 10:45:48
ApolloGlobalManagementInc.计划今年向印度的开发商提供约10亿美元的贷款，押注随着大流行的缓解，住宅房地产市场将复苏。
这家私募股权公司的合伙人NipunSahni表示，这高于阿波罗去年借给印度开发商的7.5亿美元，其中三分之二用于住宅项目。今年大约70%的贷款将流向住宅建筑商，其余的将流向商业开发商。
Sahni在接受采访时说：“市场量已恢复到Covid之前的水平，在某些市场上高于2019年。”它正在迅速整合，印度未售出的房屋数量处于10年低点，这是表明价格可能会上涨。”
由于低利率和开发商的折扣刺激了需求，印度的房地产市场从冠状病毒大流行的深处强劲反弹。根据CrisilRatingsLtd.5月10日的报告，低库存水平可能会维持住宅房地产市场的繁荣，全国前六大城市的价格可能上涨多达10%。
Sahni表示，由于首次公开募股数量的增加和整个科技行业的扩张，该国的办公物业市场正受益于初创企业的更多招聘。
据其网站称，阿波罗于2008年开设了孟买办事处，目前在全球管理着约5130亿美元的资产。该公司于2017年开始向印度房地产开发商提供贷款。
一年后，IL&FSInvestmentManagersLtd.和DewanHousingFinanceCorp.等影子银行陷入困境，导致当地信贷市场出现混乱。阿波罗介入，增加了贷款活动。Sahni说，当大流行期间融资需求增加时，业务开始腾飞。
他说，这家私募股权公司计划今年再雇佣两名银行家，以加强其在印度房地产部门的12人团队。
这位合伙人说：“我们有兴趣继续投资并利用印度融资市场的混乱局面。”他说，阿波罗的平均贷款规模将在4000万美元至6000万美元之间。
乌克兰战争和供应链问题可能会给印度的房地产市场带来压力。该国央行本月早些时候意外加息，令银行系统流动性枯竭，印度储备银行行长ShaktikantaDas称通胀压力持续存在。
Sahni表示，包括建筑用商品在内的商品价格上涨，加上对房屋的需求被压抑，可能会推高印度的房地产价格。
沙尼说：“新冠疫情让人们意识到，家不仅仅是你睡觉的地方，它是你和你家人生活中最重要的部分。”包括负担得起的、高档的和豪华的这三个类别目前都做得很好。这就是为什么我说住宅房地产在短期内，即未来一到两年内，将成为印度最好的时期之一。”
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